儋州楼盘收房前都需要准备什么？准备细节有哪些？，儋州买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
收房是儋州房子到手的重要环节，也是需要非常严谨的一个环节，而很多业主收房的时候，都是草草看过就完事了，后面装修的时候出现异常，才后悔收房的时候没有仔细查看。那么为了顺利收房，收房前都需要准备什么？让我们一一来说明下：
一、 收房时间
一般来说，开发商会提前15-20天左右通知业主收房。那么由于等待时间较长，多数业主都想尽早去收房，所以通常情况下选择头几天去收房的人最多，因此验收儋州房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看儋州房子，因此在通知下发后的的第3-10天收房。
另外，如果能遇到下雨天收房就更好了。因为下雨天可以看到房屋的防水情况，这对验房是时机。
二、 验房工具
验房并不是简单得看看就完事的，真的要验房，一定要准备一些验房工具。
常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证;电笔一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
当然有条件的如果能有专业的验房师陪同，那么这些验房工具就可以不用准备了。
三、 收房资料
收房前，一定要准备好儋州购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据，售楼说明书，已婚儋州购房者还需要提供婚姻状况证明复印件。验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。
四、 收房零碎钱
儋州买房时除房款外要交7类费用，这些钱在收房时要准备好，分别是：
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或者1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，儋州购房者的儋州购房时间、儋州购房单价、儋州购房面积、是否第一次儋州购房等因素来确定。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金费用
电梯房标准专项维修资金费用按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋专项维修资金费用标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。不同城市不同楼盘可能会不一样，以实际情况为准。
3、产权登记费
住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
4、合同印花税
按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
5、证照印花税
按5元/户交纳，在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。
6、交易手续费
非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
以上内容就是收房前的准备工作，钱，证件资料以及验房工具，这些都要一一准备好，只要这些都做足，那么相信您一定能够买到称心如意好房。
儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。
