房屋所有权变更应提交哪些证件

房屋所有权变更应提交哪些证件

　　房屋在转让、交换、赠与、继承之后，其所有权将随之发生转移，当事人双方须到房地产管理部门申请登记，并办理房屋所有权变更手续。

　　根据有关规定，在当地房地产交易所申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应该按照以下不同的情况分别提交以下不同的证件：

　　1、新建的房屋办理所有权登记时，须提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。对于新建造的商品房来讲，这项工作一般由开发商来完成，也就是由开发商依照规定程序完成整个项目的所有权办证工作，领取常所讲的"大产权证"之后，开发商再用已领取的大产权证，分别为每一个住户领取个人 房屋所有权证 。对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还须提交房屋原产权证件。

　　2、购买的房屋，须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。

　　3、受赠的房屋，须提交原房产产权证、赠与书和公证书。

　　4、属于交换的房屋，须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。

　　5、属于继承的房屋，须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。

　　6、属于析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。

　　7、属于获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。

　　需要提醒登记人注意的是，根据有关规定，在办理房屋所有权登记时，如果申请人提供的证件不齐全或是不清楚，登记机关有权暂缓或不予办理登记。