陵水县养老房产过户给子女？哪种方式适合你？，陵水购房，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~
过户形式有三种，分别是继承、赠与和买卖，而父母和子女之间，则是继承比较划算。一般来说，缴纳的费用也就是几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税，契税。
不过，只有是继承关系的直系亲属之间才行得通，但在真正的操作中，因为是遗产人死后才继承并可以进行的产权过户形式，所以采用这种方式的人相对来说会比较少。
赠与和买卖过户，哪种更实惠呢？
新政实施后，确实有不少市民想通过用赠与的方式来规避一些费用，但实际上这种方式也未必省钱。据了解，赠与过户需缴纳的费用除契税外，还需支付一笔公证费，公证费按陵水房产评估价来计算，二十万以下按２％计算，２０万至５０万按１．５％计算，５０万以上按１％来计算。
举个例子，一套陵水房子一共７０平方米，估价５５万元，由于业主已有一套住房，这样一来，业主需支付契税１６５００元，公证费５５００元，共支付费用２２０００元。
如果按照买卖形式来过户的话，她同样需支付契税１６５００元，由于这套陵水房子是其父母的住房，则无需支付个人所得税，由于已经离上次交易时间超过５年，又是普通住房，所以也不必交纳营业税，就算加上交易费、登记费等，支出也比赠与过户形式要少。
不过，用赠与方式过户也有“划算”的时候，那就是如果过户的陵水房产需交纳营业税的时候，由于营业税的税额比较大，而赠与方式可以规避营业税，所以选择赠与过户比较“划算”。
不过，据了解，如果在二手房买卖中为了规避税费而采用陵水房产赠与公证来过户，确实存在风险，赠与的陵水房产一般不能办理按揭，而且在陵水房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给陵水购房者带来一定的经济损失。
买卖，赠与和继承这三种办法都各有好处，看完了文章的您如果此时也有类似陵水房产过户的疑惑和烦恼，这三种办法是不是已经在你的心中有个权衡了呢，选择省钱的一种，让陵水房产过户变得更加简单轻松吧！
海南楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。
