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海南陵水房产买房挑户型的禁忌和注意事项你得知道

2018-08-08 15:00:18编辑:臻房小孟栏目:看房选房来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]海南陵水房产,陵水买房过程中最基础的一步就是挑选户型,这也是最重要的一步。怎样才能挑选到心仪的户型?挑选的时候需要注意些什么?户型选购虽然复杂,但也

海南陵水房产买房挑户型的禁忌和注意事项你得知道,陵水优势,如果你来过海南,看看陵水的天,看看陵水的白云,就一定有陵水买一套房子的冲动。

海南陵水房产买房挑户型的禁忌和注意事项你得知道

陵水买房过程中最基础的一步就是挑选户型,这也是最重要的一步。怎样才能挑选到心仪的户型?挑选的时候需要注意些什么?户型选购虽然复杂,但也有一些小技巧。今天编辑就为你介绍陵水买房挑选户型的基础知识。

一、选户型的禁忌

1、忌大而无当。

大户型的房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

2、忌一览无余。

许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。

3、忌厨厕扎堆。

不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

4、忌厅内多门。

起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

5、忌动静相扰。

例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

6、忌厨房深藏不露。

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

二、陵水买房选户型注意事项

1、户型是否规则。

户型规则,最好是方正户型或者对称户型。此类户型整体利用率高,实际生活面积大。

2、客厅是否朝南。

主要是看客厅是否有朝南的阳台,或者朝南的窗户。客厅朝北冬天阴冷。

3、客厅南北是否都有窗户(阳台)。

能否让空气对流,判断是否南北通透户型。北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南,判断是否全南户型。朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北,三房四房只能一个朝北。朝北的越多,户型越差。

4、是否明厨明卫设计。

看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间也必须要有窗户。

5、是否有走道。

走道是用来走的,然而除了走,也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次,连盆花都摆不下就很浪费了。

陵水房子不是一般的商品,不喜欢了扔在一边也不可惜,人是要住进去很久的,每天朝夕相处,舒不舒适严重影响着居者的心情,以上这些禁忌和注意事项你在陵水买房时不妨多参考一二。

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