海南文昌市养老如何办理房子过户 办理房子过户需要的资料，文昌房产，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
房屋买卖中重要的一个环节，就是所谓的文昌房产过户。文昌房子在过户过程中必然需要准备相应的资料。很多人问那到底要准备哪些资料，如何办理文昌房子过户的手续呢？在此向大家来介绍一下具体所需资料及其如何办理文昌房子过户。
文昌房产过户需要准备的材料：
１、文昌房地产转移登记申请表；
２、申请人身份证明；卖方需要的材料：首先无论我们去办什么手续都要提供一个证明自己的证件那就是身份证。所以在过户时也要提供身份证原件及身份证复印件一份。还有一个重要的证件就是证明文昌房子身份的证件文昌房产证，文昌房产证要原件。如果你是一个已婚认识的话，你要提供你的结婚证的原件及其复印件各一份。买方需要的材料：买方资料大致与卖方资料相同，在买方资料里是没有文昌房产证这一项的。
３、文昌房地产权利证书；
４、如果你的文昌房子是抵押中的话，那么你应当提供抵押人的书面确认函；
５、如果你的文昌房子属于政府的福利房，属于国家政策性房屋的话，那需要你提供负责相关部门的文件批复；
６、文昌房地产共有人同意转移的意见书；
７、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件
文昌房产过户的手续：
先进行订房买卖合同的一个签订流程（当地文昌房地产交易可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，例如比较重要的几个环节，怎么付款，如果需要分期的话需要分几期进行付款。一般的首付是百分之三十，去到文昌房产过后的时候，当日过户付百分之六十，后拿到文昌房产证后付给卖家后的百分之十。文昌房产证过户办理六个流程：
１、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
２、到“文昌房地产估价”窗口办理评估手续；
３、到“公证”窗口办理公证手续；
４、到“私房交易”窗口办理交易手续；
５、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
６、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。
以上７条文昌房子过户需要准备的资料以及６个办理过户的流程，大家应该有所了解了。在办理过户的时候我们应清晰知道需要准备及其办理流程，这样才能提高效率。
海南文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。
