海南海口市购房为何开发商选择年底交房?利用冷空气巧验房,海口楼盘,海口因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
年底海口买房的人大多也都到了收房的日期了,你是否也有过疑问:为什么开发商都喜欢在年底向业主 交房?为了让业主在新年住上新房?当然没有那么简单。
一、为何多数房企选择年底交房?
1、确保履行合同
楼盘的交房时间是经过开发商的仔细计算所得的,最终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和最终的海口购房合同中,产生法律效力。延迟交房开发商是要承担每日一定额度的赔偿金的。
所以将时间定在年底,某种程度有一个时间缓冲的效果,如果年中即可交房,提前完成施工任务,也不妨碍海口购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中,完不成任务再拖到年底,给业主的心理造成的影响是不一样的。
2、节约时间成本
考虑到一个楼盘的施工周期基本上需要花费两年的时间,如果不选择在年底而在其他时间段交房,就意味着在完成施工任务期间要经过两个春节,考虑到农民工的返乡情况,工程也会随之延续很长时间,这对开发商来说都是时间成本。所以,开发商会尽量将工程赶在年底结束。
而且年底是各大企业进行年终核算和效益总结的阶段,此时交房,无论是从效益还是整体业绩上来说,都相对合适。
3、节约资金成本
对于楼盘施工来说,冬季是一个施工困难期,尤其是对于北方来说,如果寒冷天气下无法施工,不仅有时间成本在里边,已完成部分以及工地还有众多的维护和看护成本,对于一个大牌房企来说,这笔资金也是巨大的。能尽量节约冬季时间,在年底完成交房,是一件高性价比的事。
二、年底交房注意事项
1、利用恶劣天气验房
由于冬季特殊的天气状况,业主在收房验房的时候可以很直观的观察感受到房屋的采光、通风、保温以及墙体的施工质量情况,这个时候更利于业主检测出房屋的施工质量问题。
冬季采光条件较差,寒冷风大,如果此时房间的日照和保温水平合格,那么其他季节也不用过于担心。
2、可选开春装修
冬季收房的业主们,不应该立刻对新房进行装修。因为气温低,装修材料的气味或者是有害物体不易散发,一些胶质材料也不能很好的融合和实现装修效果,所以,最好等到来年开春再开始装修。
海口优质楼盘推荐
1、金外滩:均价9220元/㎡,楼盘地址:海口市丽晶路20号
2、凤凰悦海:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区滨海大道286号
3、美舍香槟:均价10013元/㎡,楼盘地址:海口市海府路五公祠东侧(海口东站对面)
4、中天海景:均价7980元/㎡,楼盘地址:海口市金贸西路29号(金银广场旁)
5、橡树园:均价8880元/㎡,楼盘地址:美兰区(海口) 文明东路217号
6、海悦东方:均价14000元/㎡,楼盘地址:海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面)
7、绿地荣域:均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)
8、桂名园:均价8089元/㎡,楼盘地址:海南省海口市丽晶路
9、青春东岸:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁
10、东盛名苑:均价6457 元/㎡,楼盘地址:海口市振兴路62号