海南乐东购房人必看：关于户型的那些门道！，乐东房价，乐东不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
要想购买一套满意的乐东房子，势必要多加考虑，对于乐东购房者来说，乐东买房首要考虑的条件是什么？答案是户型。对于户型，大部分乐东购房者们在选房时都存在着一知半解的情况。今天就让小编来为大家讲解，那些关于户型的门道。
一、一个好的户型具备哪些特征？
（1）户型方正，避免过多走道空间
方正的乐东房子布局紧凑，整体利用率高，能让实际居住环境最大化，避免空间浪费。过多的走道其实是对空间资源的浪费，不能放东西只能用来走，是白白占面积的。
（2）南北通透、采光良好
一个户型要有好的通透性，最好是能够做到南北通透，这样采光通风效果都会很好。其次相邻侧采光通风也比较好，但是如果只有单面可以采光通风的话，效果则是最差的。
（3）动静分离、干湿分离
活动空间与休息区域分开，好处就是客餐厅和厨房阳台的声响不会影响到家人在卧室休息。而厨房卫生间等带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开，这样不容易滋生细菌。
（4）开间 进深比例协调
开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时也影响到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
（5）户型面积要有讲究
一般小面积平层讲究实用为主，尽量不浪费面积，各功能区相互借用，是置业的首选。
二、哪些户型不能选？
（1）客厅不独立的户型不能选
客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。
（2）玄关处面积过大的户型不能买
玄关是居住进出的门户，这个位置不适宜过大，过大就是浪费空间。因为这里既不适合改装，又不能堆放杂物，所以玄关处的面积再大也是无用的。
（3）卧室不私密的户型不能选
客人去客厅，首先要经过卧室的门才可以到达，这样就会使卧室无私密性可言；另外，卧室距离邻居的窗户太近，也是没有私密性可言的。
二、户型朝向的优劣势
（1）南北通透——采光性好、通风性强，空气流通好，私密性强。
（2）正南朝向——阳光充足、冬暖夏凉。
（3）东南朝向——采光较好，通风略显不足，易潮湿。
（4）西南朝向——采光较好，但有一定的西晒困扰。
（5）正北朝向——采光最差，夏天凉爽、冬天阴冷。
（6）东北朝向——通风一般，采光不好，冬天采光差。
相信阅读过以上内容的你，在选购户型时的思路一定会更加清晰一些，希望大家能够挑选到心仪的乐东房子。
海南乐东买房优势：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。
