文昌市关于收房验房的那些事儿 你真的都了解吗？，文昌买房攻略，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
挑房文昌买房是一件麻烦事情，但是大家也不能够忽略交房的重要性。在交房前应充分的了解交房的流程，并准备一些常见资料和工具。那么在交房前究竟要准备什么手续？基本的流程什么呢？
一、收房流程
1、业主核验相关材料
到了交房的时候开发商通常应该都会有以下五份文件：《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而且会交到业主手，开发商会对每一份资料都予以说明。
2、交纳剩余房款，领取钥匙
如果是一次性付款的话，通常都不会选择一次性将所有的房款都付清，但是相关的规定显示：如果是一次性付款的话在交房之前必须将所有的房款都付清。所以业主需要交纳剩余房款，方可领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
3、业主做综合验收
这一步是验房最重要的一个步骤，花费的时间和精力也都是最多的。业主需要对房屋的装修、质量等情况做详细的检查和验收。如果在验收中发现了问题可以提出质询、改进意见或解决方案
4、开发商与业主协商并达成书面协议
根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、业主签署《入住交接单》
大家要注意，如果是在验房的过程中发现了相关的问题就要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开
二、收房需要带的工具
1、塑料洗脸盘——首先大家可以准备一个塑料洗脸盘，其主要是来用于验收下水管道；
2、小榔头——小榔头的主要作用是看文昌房子墙体与地面是否存在空鼓的现象；
3、塞尺——塞尺的主要作用是测量裂缝的宽度；
4、5米卷尺——用于测量文昌房子的净高；
5、万用表——万用表主要用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，这个是非常重要的，建议大家都准备一个；
6、计算器——用于计算各类数据，包括房屋的面积，各功能区的面积等等；
7、水笔——用于签字，这个很多开发商也会为大家准备好。
三、注意事项
1、把握好时间
正常验收文昌房子时间一般是持续2－3个钟头，所以建议各位业主在早晨8：30去或下午2：30于开发商越好验房。
2、考虑集体收房
大家其实可以考虑集体收房。文昌买房过程中，常常会涉及到很多专业问题，只靠消费者个人的力量有时很难解决问题，在此，特别建议您可以考虑集体收房，人多力量大，结合专家的力量解决遇到的所有难题！
此外，最后还要提醒大家，虽然说在验房交房的时候开发商会委派专人来与您一起验房，但是还是建议大家自己邀请一位在验房方面比较有经验的朋友一起，毕竟文昌买房无小事，谨慎一点总是好的。
文昌优质楼盘推荐
1、天域华府：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文建五横路
2、鲁能山海天海石滩叁号：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区
3、和威月光海岸：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区
4、白金海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西
5、铂湾国际：均价8000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道西后近
6、同创碧海城北苑蓝色假日：均价5667元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾
7、碧桂园椰城：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)
8、宇诚·椰风浪琴：均价12000元/㎡，楼盘地址：文城镇清澜开发区高隆大道323号
9、航天椰林湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号
10、中南·森海湾：均价8700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市高隆湾旅游大道
