海南省验房攻略：如何验收毛坯房？要看哪些地方？

海南省验房攻略：如何验收毛坯房？要看哪些地方？，海南房产，海南的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海南购房。

海南买房是人生中的一件大事，涉及的金额之大，有些人除了要付大笔的首付，还要再背几十年的房贷，更别说后面还要再花钱装修了，这样拿到手的海南房子可不是要仔细检查吗？下面我们就一起来看一下毛坯房到底该怎么验房吧。

一、房屋主体

1、顶棚

看顶棚是否平整、无空鼓，有无开裂、脱落、露筋以及锈点；

2、墙面

看墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓、开裂、露筋、起沙；

3、阳台

看阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒泛水处理是否达到标准；

4、厨房

厨房有无无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；

5、卫生间

看卫生间地平落差是否达标，要进行蓄水试验。

二、门窗

看防盗门有无划痕，门边是否有变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多进行几次实验看密封条的压力是否平均。推拉纱窗和窗户，推进灵巧并且互相无碰撞，这样的窗就是合格的。

三、验电

A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示，假如没有或者不明白，应立马修改。

B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

C：检查有线电视插座和宽带插座，要看插出来有无松动或插不进的现象。

D：检查弱点插座数目。

E：检查可视对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F：检查入户门的门铃，带2节5号电池测试门铃，看能否响或是否会响了不停。

四、暖气、燃气

首先要详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压实验记录。通水试验非常重要，务必要亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。其次还要看燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。

在这里小编要提醒大家：绝不允许擅自拆改暖气管线、散热器片以及燃气管道。

五、管道

这里所指的管道是排水或污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先准备一桶水，然后把水倒进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？

由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥比较粘的话，那么就会在弯头处堵塞，造成排水困难的情况。

还有要注意看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么对于整体房屋质量也就得多一个心眼了。为什么排污管需要这种弯头？

由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了，但工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需求。

海南买房优势：海南岛的山脉多数在500～800米之间，实际上是丘陵性低山地形。海拔超过1000米的山峰有81座，成为绵延起伏在低丘陵之上的长垣，海拔超过1500米的山峰有五指山、鹦哥岭、俄鬃岭、猴弥岭、雅加大岭和吊罗山等。