海南乐东买房必须办理预告登记吗？如何办理？，乐东优势，乐东买房预算、家庭人口、还贷方式等这些乐东买房细节都需要注意！
当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，可以向登记机构申请预告登记，保障债权人将来取得物权。这在商品房预售中尤为常见。为了制约出卖人把已出售的住房再次出售或者进行抵押，对于买受人而言，乐东买房必须办理预告登记吗？如果想要更好地保障自己的债权，对于当事人而言，如何办理房屋预告登记？本文就上述问题进行介绍。
一、乐东买房必须办理预告登记吗？
在我国商品房预售过程中，开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后，预乐东购房屋的乐东购房者就享有了房屋购买的债权，但实际上房屋仍由开发商占有。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务，但当房屋价格不断上涨的情况下，开发商很有可能将房屋卖给第三人，即出现一房多卖的情况。
为保护乐东购房人的利益，保证商品房交易安全，维护商品房交易秩序，《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前乐东房地产开发经营案件若干问题的解答》第27条规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应认定后一预售合同无效；如后一合同的预购方已取得房屋所有权证的，可认定后一合同有效，但预售方给前一合同的预购方造成损失的，应承担相应的民事责任。”
二、如何办理房屋预告登记？
1、 商品房买卖合同登记备案后，乐东购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。
2、约定后，乐东购房者到乐东房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由乐东房产管理部门记载于登记簿，乐东购房者交费后领取登记证明。
3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。
通过上文的介绍，相信我们对“乐东买房必须办理预告登记吗”以及“如何办理房屋预告登记”有了更深的认识，希望对大家有所帮助。
乐东买房优势：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。
