海南五指山市楼盘业主必看：新房收房时到底应该注意什么？，五指山买房，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
对于大多数五指山购房者来说，新房验收是一件非常重要的事情，如果房屋出现质量问题而没有被发现，就会引发一系列麻烦，最终苦的还是业主。所以一定要仔细做好收房工作，方可减少忧患问题。那么新房收房时，我们要注意什么？这里有一份资料，希望能帮助到大家。
一、注意随时查收开发商寄出的收房通知书
五指山购房者只有收到了开发商的收房通知书，才能进行收房。收房时间一般是通知书寄出后的30天内，所以五指山购房者要按时去办理收房手续。
另外，五指山购房者收到收房通知书后，查看一下收楼日期是否在五指山购房合同约定的交房时间内，如果开发商逾期或延期交房，应找开发商承担合同中约定的违约责任并赔偿违约金。
二、确认房屋已达到收房条件
房屋要达到收房条件，就要具备以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《五指山房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。
三、验收房屋
验收房屋遵循“先验后收”的原则，这是收房注意事项中很重要的一个环节。
验收房屋要注意检验以下几个地方：
1、墙面是否裂纹
在检查墙面平整度的同时也要注意查看其是否有裂纹、裂痕存在，是否有外漏的铁丝网、钢筋，若是在交房验房的时候发现了，那么就要及时要求开发商修补后再签字。
2、阳台设备有无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整、有无破损，其次就是看阳台的窗户设备是否完好。
3、地面是否平整
首先需要注意轻敲墙壁，如果听到空空的声音，则说明该处水泥砂浆涂抹不均匀或用量不够，但假如听到沉闷的碰击声，就说明质量没有多大的问题。
4、验收强电弱电
仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内的，不能有明露的导线。
5、闭水试验
当然，闭水试验也是必须要做的，首先在卫生间放大约2cm高的水，约好楼下的业主在24小时后查看其天花是否还存在渗漏水的现象，如果有，需要及时补救。
6、检验门窗
a、检查门窗的轨道是否流畅，是否在开关时发出杂音
尤其是开窗时，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内。如果在验房时发现这些问题，应及时通知开发商，让他们尽快修理。如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题，那么他们的办事效率就慢了。
b、检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否变形
如有发现异常，应及时找开发商解决，这个是非常需要我们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
c、需要仔细检查入户门是否有磕碰和刷漆
从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷漆的。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装牢固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
四、要清楚收房需要缴纳的费用
就要收房了，所以有很多费用都需要交清。收房费用主要是税费和其他费用，五指山购房者最好向开发商询问清楚要交哪些费用，交多少，并一一列举出来，以免费用项目太多而混乱了。交清费用后，要索要发票和收据。
五指山优质楼盘推荐
1、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）
2、懿品·香格里：均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米
3、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边
4、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧
5、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口
6、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城
7、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧
8、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
9、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
10、五指山森林湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）
