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临高县楼盘买精装修的房子 验房时要注意哪些问题?

2018-08-03 21:30:02编辑:臻房小郎栏目:收房验房来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高县楼盘,现在很多人为了图省事方便,而选择购买精装房。虽然很方便,但其交房验收却比毛坯房复杂,验收这件事千万不能马虎,因为这将与自己以后的居

临高县楼盘买精装修的房子 验房时要注意哪些问题?,临高买房,临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

临高县楼盘买精装修的房子 验房时要注意哪些问题?

现在很多人为了图省事方便,而选择购买精装房。虽然很方便,但其交房验收却比毛坯房复杂,验收这件事千万不能马虎,因为这将与自己以后的居住质量直接相关。那么验收精装房需要注意哪些问题呢?下面小编将为您一一解答。

一.地板

木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致;其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。

二.墙体

首先要检查墙体的平整度和垂直度,确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象;其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。

三.厨房

首先观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。

四.检查管道安装

用手使劲晃动暖气管和上水管,确认无松动。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看有无渗漏。

五.电路

检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。

六.防水层

临高房子出现渗水的问题是最让人头疼的。所以小编建议业主在验收房时,最好多抬头看,尤其是阳台天花板下水道附近的位置。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。

七.门窗

门窗松紧是可以调试的,但业主也要检查居室门开关是否顺畅,窗户开启是否灵活,过松或过紧都需联系相关维修人员进行二次调试,直至满意为止。

八.核实家电品牌

核实家具建材真伪,索要说明书、维修卡,并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

九.检测房屋的空气质量

①查看开发商购买的材料是否符合国家标准,有害物质是否不超标。

②根据国家标准,工程竣工后,开发商会提供权威机构的室内环境检测报告,要注意,只有带有“CMA”标识才是由国家认可的最权威检测机构检测的报告,否则无效。

最后小编要提醒各位业主:即使检测后空气质量合格,也需要开窗通风并做好除甲醛工作再入住。

海南临高买房优势:临高角风景名胜区,位于临高县北端,北临北部湾,与雷州半岛隔海相望,地处海口市和洋浦经济开发区之间,距县城10公里,水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角,三面环海,有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之说。

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