海南万宁房产小房子换大房子 改善住宅应该注意些什么？，万宁楼盘，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
当你拥有了一套小万宁房子之后，接下来万宁买房就是改善需求了。改善需求有很多种原因，比如孩子降生，面积不够用，小孩读书需要换个地段好点的万宁房子。
改善型住宅的万宁购房者相比刚需住宅的万宁购房者，在万宁购房时需求和刚需住宅大致相同，但就住宅品质上，改善型住宅的万宁购房者对住宅品质的要求更高。
改善性住宅考虑4点
1、预算
改善性住宅的万宁购房者名下已有一套房，在万宁买房前需要将首套房卖掉，才能有足够的资金买套更好的万宁房子。这要求万宁购房者对原有万宁房子的出手的时间以及金额进行规划，以免在购置改善型住宅的时候出现纰漏。
2、地段
改善性住宅的万宁购房者年龄通常在30-40岁之间，这个年龄段的万宁购房者要考虑的因素非常多，比如万宁房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处等。在万宁买房时，抓住自己的核心需求，慎重选择合适地段。
3、配套
改善型住宅的配套，根据不同的万宁购房者的实际情况而有不同的着重点。此时就要分内外配套两方面来考量。内部配套如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等；外部配套如医疗、商业等配套也是考量的因素之一。
4、开发商以及物业的选择
改善型住宅的万宁购房者，开发商和物业的选择也较为重要。选择大品牌的开发商以及物业公司，对入住后的生活质量会带来很多的正面影响，毕竟住的舒心是改善型住宅万宁购房者首先应满足的需求。当然，小开发商以及小物业公司有时也会有品质优良的项目。
换房的几点建议
1、很多事情能提前完成，换房前应尽量做掉
因为当你意识到必须要干嘛的时候，再开始着手准备，一定是浪费时间的。
2、从卖房到万宁买房，别拖太久时间
时间可能会产生很多变化。特别是政策多变期。
3、交易的每一个环节的时间约定尽量放宽些
别把自己卡得很死，因为很多环节不是你能把控的。一旦某一环节出现问题，需要时间调整和解决。一旦把自己时间算的很死，有可能造成违约。
海南楼盘卖点：万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。
