秀英区房价认贷不认房：二套房标准应该如何界定？，秀英区买房，秀英区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如果你近有秀英区购房计划，那么你一定要先弄清楚当下的房贷政策。无论是 公积金贷款，还是商业按揭贷款，了解二套房的界定标准都十分有必要。二套房认定标准有“认贷不认房”和“认贷又认房”等方法，本文主要介绍“认贷不认房”的界定标准。
2014年9月30日央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有2套及以上住房并已结清相应秀英区购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款秀英区买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款秀英区买房时，将界定该房为二套房或以上；如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应秀英区购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清，再秀英区买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
秀英区优质楼盘推荐
1、爵士春天：均价6020元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)
2、巨恒名都：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处
3、罗牛山广场：均价7900元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）
4、宝顺豪苑：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道豪苑路16号
5、中基美域：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线10公里处 （海榆中线136—1号）
6、滨江名苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）
7、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)
8、碧海蓝天：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区永金路
9、晶莹花园：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路
10、观澜湖观邸：均价29000元/㎡，楼盘地址：海口市观澜湖大道1号
