海南乐东房产注意了：以娃的名义买房 你会遇到这些风险！，乐东房价，海南乐东度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
很多家长为了打前站，早早以未成年子女的名义乐东买房，说是给孩子买套房居住，其实大部分原因还是给孩子买份保障，等于赠送一份资产给他们。此外，部分家长想的更多，相比以自己名义乐东买房再过户给子女还能省下一笔过户费。
不过对于这种方式的弊端，我们也应该看到，具体来看看吧。
一、占用过多家庭资金
现在都讲资金流动性，能贷款尽量贷款，在乐东房价上涨的时候，合理利用能放大收益。如果是以子女名义乐东买房，银行是不可能批贷款的。因为银行贷款要求借款人必须是年满18周岁的成年人。如果一定要贷款则只能父母和孩子一块乐东买房，乐东房产证上写父母和孩子的名字。这种情况跟类似于父母直接乐东买房，好处在于以后过户给子女时只用缴父母份额那部分税收。
举个例子，比如张先生和自己的孩子合买了一套房，由张先生完全出资，由于没有特殊注明比例，这套房的产权每人占一半。如果以后张先生要把乐东房子完全过户给他的孩子，他只用按房屋价值的50%来征收税费。
二、出售乐东房产可能不方便
如果乐东房产证上面只有子女的名字，出售这套乐东房子就没那么简单了。只有等子女成年后对这套乐东房子拥有了处置权，这套乐东房子才能上市交易。如子女尚未成年，确需特殊情况出售子女名下乐东房产，父母需出具材料，证明自己出售乐东房产是为了子女。
三、子女成年后拥有完整处置权
这个比较好理解，子女成年后就已经是具有完全民事行为能力的自然人，子女名下的乐东房产只能由自己处置。如果父母想出售，就得拿到经公证的子女授权书。
总之，以孩子的名义乐东买房，有诸多不便，容易将家庭资产的流动性降低，对流动性有较高要求的家庭好不要选择这种方式。
乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价值高。
