海南琼海市房产农民进城消化库存去了 家里的地怎么办？，琼海房产，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
“去库存”一词基本已经成为这段时间琼海房产界热门的词了。而制定的去库存任务的关键就是依靠农民工进城琼海买房消化库存。对于农民工这个广大群体来说，进城琼海买房到底好不好？
可以肯定的是，好是肯定的。加上今年户籍的改革，新的城市居住条例制定，外来人口城市变得更加便利。六项基本权利，医疗、、就业等等都可以和当地人享受同等权利。这样一看，在城市琼海买房落地生根的确是一件好事啊。
但是对于农民工这个群体来说，土地才是他们舍不得东西。所以，靠农民进城琼海买房的关键问题就是，离开了农村，家里的地怎么办？还是不是自己的？
首先需要明确的是，农民的土地权是归集体的，农民拥有的是使用权承包权。这里根据农村土地承包法规定，在对待上述问题时，分为两种情况：
1、承包方全家迁入小城镇的，应该按照承包方意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
2、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应将承包的耕地和草地交回发包方，承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
在这里有两个概念，小城镇和设区的市。县级市以及县城以下城镇归为小城镇；地级以上城市，市区分为几个区的城市，就属于大城市。从村里上镇里可不算进城。之所以要这样分，主要是因为在大城市里有低生活保障，即使失去土地也可以满足基本生活，但是农村没有。所以当你迁入城市的户口以后，还保留农村的土地，是不利于社会公平分配权。
所以对于农民进城琼海买房，也是一个取舍的问题，大城市有更好的发展空间，就业机会和社会保障，农村有土地。对于国家来说，更好的照顾农民琼海买房问题，给予更多补贴和帮助，才能去库存的任务更好的完成。
琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
