五指山市什么是房子的梯户比？忽略这个吃大亏！

五指山市什么是房子的梯户比？忽略这个吃大亏！，五指山买房攻略，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

五指山购房者五指山买房时通常把关注点聚焦在五指山房价、区域、开发商等看起来影响很大的点上，而往往会忽略掉一些影响居住的因素，比如绿化率、梯户比等。梯户比是否真的毫无存在感？它对人们日常生活的影响究竟大不大？今天让小编来为大家揭秘它到底重不重要。

一、什么是梯户比？

梯户比顾名思义就是跟高层的电梯有关的，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，就是一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

二、有哪些种类的梯户比？

1、高梯户比

高梯户主要是针对一些高层建筑，一栋楼里面有多部电梯，如一梯八户、两梯十二户。这种梯户比的五指山房子一般居住的人较多，相应电梯使用人数也增加了，环境比较嘈杂，居住舒适度不高。但是公摊面积 小，价格便宜。当然也是有缺点的，在上班高峰期太拥挤，楼道环境比较嘈杂，影响居住生活。

2、常用的一般梯户比

一般的梯户比比较常见一些，一般指的就是两梯四户、五户等。从质量和价格两方面而言，还相对较好，适合工薪阶层。这种梯户比存在备用电梯，价格比一梯两户便宜。另外由于户数比较少公摊面积大，得房率低，上班高峰期，人会比较多，有时候会等电梯。

3、低梯户比

地梯户比一般是在一些洋房中比较常见，洋房每层的住户比较少，包括一梯一户、一梯两户等。住户平常生活方便舒适，价格也偏高。但是这种房屋居住起来采光好，舒适性和个人私密性也是非常好的。对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。不过价格也不会便宜，公摊面积就更多了。

三、梯户比有哪些影响？

1、影响公摊面积

电梯井也是我们公摊的一部分，没有电梯的多层，公摊往往比有电梯的高层要小很多，同等条件下，一梯四户比两梯四户的公摊面积要小，因此在五指山购房款和物业费方面也存在差异，梯户比影响着我们的五指山购房与生活成本。

2、影响生活舒适度

梯户比会影响楼栋的结构和户型布局。通常我们会听说一梯一户，一梯两户，两梯三户，两梯四户，两梯六户，三梯六户等等，甚至有四梯十几户。这些梯户比不同的住房，舒适度绝对不一样。

一梯一户不用说，多数人会想到别墅，南北通透，采光好，私密性好，舒适度不是轻易能够比拟的，不过公摊大，在五指山购房成本上比较高。

一梯两户也不错，基本是通风采光都不错，比上不足，比下很有余。

两梯三户的舒适度分化比较明显，品字形的布局，直接导致边套户型的采光通风较好，而中间套通透性不佳。

两梯四户是比较常见的，也是边套户型较为舒适，而中间套稍差。

两梯六户，三梯六户，甚至有四梯十几户这样的户型住起来舒适度不怎样，对户型的影响也更大，很多户型难以保证通风和光照，全明更不用说了。而四梯十几户常见于公寓式住宅和商住类型，所以舒适度大打折扣。

最直观的一点就是出门等待电梯的时间也相差很多，梯户比低，电梯的个人占有率就高，上上下下顺畅的要不要的；梯户比越高，意味着会有越多的人和你等待同一部电梯，等待时间长，比较拥挤。

3、影响私密性

对于日常生活来说，私密性很重要，隐私得不到保证安全感也随之下降。梯户比越低，意味着和他人共享的空间越少，梯户比越高，意味着你的生活就没那么清净了。

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