海南澄迈购房假结婚购房可行吗？假结婚购房有哪些风险？，澄迈，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢？
收到各地区经济发展不平衡情况的限制,我国多个城市有外来务工者并在当地有澄迈购房需求。城市承载力有限,大城市限购措施陆续出台。
北京、上海等地出台了针对户籍限制的限购措施,畸形的发展催生了假结婚澄迈购房的现象。那么假结婚澄迈购房可以行吗,有哪些风险呢?
在户籍限购措施实施前,异地澄迈购房只需要提供社保或者个人纳税证明,政策出台之后“假结婚”澄迈买房开始兴起。
部分房地产中介为了促成交易,会提供具有本地户籍的单身单女“资源”,外地胡姐的澄迈购房者与他们结婚后即可澄迈买房。
等到房屋过户成功、澄迈房产证一到手,双方就协议离婚,澄迈房产全部归外地户籍后放着。在此过程中,本地户籍的单身男、女将获得数万元费用。
这种报有侥幸心理,企图通过不正当手段来规避国家的相关限购政策是非法行为。一旦被发现不仅过户过不了反而会给自己造成巨大经济损失,甚至陷入法律纠纷中。
假结婚澄迈购房的风险有哪些呢?
对于澄迈购房者来说,本地“黄牛”在协议离婚时,不同意将澄迈房产全部给与澄迈购房者,那么双方将陷入法律纠纷。澄迈购房者当然可以通过法律手段要回自己的澄迈购房款,但是却仍然没有澄迈购房资格,达不到假结婚的主要目的。
对于本地户籍“黄牛”来说,如果澄迈购房者不统一离婚,“黄牛”想要离婚就只能想法院起诉,如果承认双方是假结婚,并且能让法官相信,那么判决离婚没有问题,但将房屋产权变更为澄迈购房者就不能实现,达不到假结婚的目的。如果不能证明双方是假结婚,法院可能判决不准予离婚。即使法院判决离婚,还可能面临婚姻中所得财产的分割等问题,后患无穷。
此外,还会涉及到“婚内强奸”“婚后外债”两种风险。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。
所谓上有政策,下有对策。限购令 出台之后,不少人想到利用假结婚实现澄迈购房。法律上是不存在假结婚概念的。通过假结婚方法规避政策的确可以获得澄迈购房资格,但结婚在法律上会产生财产债务共有效力,导致财产和债务的转移。假结婚澄迈购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有澄迈购房需求的澄迈购房这放弃假结婚澄迈购房这种方式。
澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。
