保亭县房产金三银四买房注意啦 住房公积金可贷款可提

保亭县房产金三银四买房注意啦 住房公积金可贷款可提，保亭楼盘，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

“金三银四”楼市旺季到来，全国保亭房价一直居高不下，处于平稳态势。保亭购房族保亭买房的热情丝毫没有消减，保亭房产依然是率较高的行业。保亭房产置业或许让很多保亭购房人想到积攒许久的公积金账户的余额。虽然公积金贷款 办理流程比较繁杂，但是省下一大笔利息仍然可以安慰“大出血”的保亭购房族。

举例：

李女士，住房公积金缴存3年多，查询余额差不多有5万，准备保亭买房用住房公积金贷款，但又想提取里面的余额，咨询房天下怎么操作才可以即办理好住房公积金贷款，又可以提取余额呢？

房天下回复：办理个人公积金贷款后，余额是可以提取的。不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、保亭购房款或收据等向公积金申请提取月供（不能超过公积金余额）。

我们先来看看有哪些情况可以提取公积金？

一、住房公积金可提取的情况：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.出境定居的；

5.偿还保亭购房贷款本息的；

6.房租超出家庭工资收入规定比例的。

二、公积金贷款后如何提取余额？

1.如果保亭购房者保亭购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取保亭购房时账户内的公积金余额。

2.如果保亭购房者保亭购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理保亭购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、保亭购房款或收据等向公积金申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。

3.如果保亭购房者办理过住房公积金贷款之后再次购保亭买保亭房子，可以按照保亭购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4.如果保亭购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5.购买新建住房的保亭购房者，可在首付付完后，凭借保亭购房合同和《销售不动产统一》（预收保亭购房款或保亭购房款）即可提取；购买二手房的保亭购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。

如果是付清房款过后，凭保亭购房合同和全额房款的《销售不动产统一》（或契税完税证）即可提取；如果已经领取了保亭房产证，可以凭借保亭房产证和全额保亭购房款的《销售不动产统一》（或契税完税证）提取。

三、异地贷款保亭买房能否提取公积金？

有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作，公积金缴存在工作地点，但是要在老家保亭买保亭房子，办理保亭购房贷款的话，能否提取公积金？

如果保亭购房者是异地全款保亭购房的话，可以在支付房款之后的2年内提出申请，每半年提取一次，提取额度可达实际支付的保亭购房款；如果是贷款购买的保亭房子，希望提取公积金去偿还贷款，保亭购房者可以在还款期内提出申请，之后的每半年可以提取一次，可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

提取时记得带上单位开具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、保亭购房合同、借款合同和身份证等证件，到住房公积金缴存所管辖的公积金管理申请，手续办完后，公积金管理会将钱打入储蓄账户中，就可以支取使用了。

海南保亭买房优势：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。