海南保亭新房购房谨慎六大陷阱 绕过陷阱才能买到放心房！，保亭楼盘，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底值不值呢？
保亭购房对于每个家庭来说都是极为重要的一个决定。这决定了接下来几年、十几年甚至几十年的生活质量。特别是作为保亭购房新手，保亭买房时茫然到不知道从何下手。那么首次保亭购房需要注意哪些事项呢？下面小编为您介绍新手首次保亭购房需要谨慎的六大陷阱，希望对您保亭购房置业有所帮助。
第一招：内部认购
内部认购是保亭房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品保亭房价格相对较低，从而吸引了许多保亭买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，保亭购房者的权益也无法受到保障。
应对招式：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
第二招：配套设施
开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但保亭购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
应对招式：保亭购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？其次调查教育设施是否为教育行政部门所认可。最后看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。
第三招：签订保亭购房合同
保亭购房者与保亭房地产销售商签订的保亭购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商作了手脚。
应对招式：保亭购房者签订保亭购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。
第四招：虚假广告
商品房预售合同的内容与广告宣传不一致，造成了合同与广告不符，一些保亭购房者因常被图文并茂的广告吸引，草率签订合同，却不仔细阅读合同，认为广告宣传的内容应当记载于合同中。
应对招式：保亭购房者要仔细阅读保亭购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
第五招：物业服务
开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。
应对招式：保亭购房者在签订时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的，应提出反对意见，因为这属于不合理的违反保亭购房者意愿的附加条件。
第六招：乱收费
物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。
应对招式：业主应积极参与，选出为全体业主服务的。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。
保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
