澄迈新房买房如何选楼层？看清各楼层优劣再决定！，澄迈优势，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。
澄迈买房过程中，最让澄迈购房者头疼的问题就是选楼层。底层虽然价格便宜，出行方便，但存在隐私不足、采光视野不佳等问题；而顶层虽然采光视野良好，但价格较贵，且难以逃生。鉴于此，选楼层往往很难做到两全其美，那么怎么才能选到高性价比的楼层呢？
一、澄迈买房楼层选择需要考虑什么因素？
1、采光
要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。（每个地区气候不同，需根据所在地区的气候特点判断。）
2、噪音
楼层低噪音大，楼层高噪音小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
3、考虑避开顶层
顶层容易漏水，且保温性能差。
4、考虑视觉的空间
站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量好。
5、性价比
一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
6、建筑质量
一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝土现浇，地基深而且结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。
7、使用面积
高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
8、民俗
中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。
二、各个楼层的优缺点
1、一层
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。
2、二层
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
3、三层
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
4、四、五、六层
优：有较好的通风、采光、视野条件；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰。劣：视野依旧被遮挡的可能；由于绿化太远，景观稍逊一筹；价格相对较高。
5、七层
优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
6、八到十六层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层，光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响最大。
7、十六层以上
优：视野，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。
8、顶层
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
关于楼层选择的问题你都了解了吗？希望以上内容能对大家有所帮助。小编建议，大家在选择楼层时还是要结合当地的情况和个人的喜好，毕竟适合自己的才是最好的。
澄迈优质楼盘推荐
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2、景园悦海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：老城开发区北二环路与富音北路交汇处
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7、金手指·高尔夫温泉小镇：均价5800元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区
8、菏建·海景湾：均价12800元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路
9、南亚·四季春城：均价5000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇金马大道
10、大同·南海馨居：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南一环路
