海南屯昌县什么是五证？购房时需要注意哪些证件？，屯昌楼盘，屯昌买房前你对房子了解多少？屯昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为屯昌买房到底值不值呢？
房地产开发商在屯昌房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在屯昌房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。屯昌购房者在屯昌买房时也要看开放商的五证是否齐全，只有五证全了才有安全感。那么，什么是五证？屯昌购房时又需要注意哪些证件？
什么是“五证”？
1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
4、《建筑工程施工许可证》;
5、《商品房预售许可证》。
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。
一般来说，期房没有《商品房销售预售许可证》或现房没有《房屋权证》时，销售员却跟屯昌购房者说可以交钱屯昌买房是违反相关法规的，这时候屯昌购房者要注意可能购买的不是正规房。以上就是基本的屯昌购房证件，你学会了吗？
屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
