澄迈县房价房产证上名越多 税款越多? 有名还不是我的

澄迈县房价房产证上名越多 税款越多? 有名还不是我的，澄迈购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。

你以为澄迈房产证上面加了你的名字就是你的吗？别天真了！澄迈房产证上面的名字越多，需要交的税款也越多吗？

1.澄迈房产证有你的名不代表澄迈房子归你。

很多人认为澄迈房产证上面加了名字就可以舒口气了，但事实并非如此。例如，结婚前买的澄迈房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。

此外，澄迈房产产权主要取决于房管局的澄迈房产登记，如果澄迈房产证与不动产登记簿信息不一致的，以不动产登记簿为准。所以，澄迈房产证上加名字并不起决定作用，重要的是在澄迈房产登记簿上有你的名字。

2.澄迈房产证上没你的名字也别怕！

澄迈房子如果是在领了结婚证之后购买的，就算只写了一个人的名字，也是属于夫妻共同财产；就算是一方父母全资买下的澄迈房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也是夫妻共同财产。万一后离婚，房屋产权者也要补偿对方出款的部分，以及澄迈房子的溢价部分。

3.名字越多，税款越多是真的吗？

一般来讲，澄迈房产证上面写几个名字都没有问题。但是写的人越多，后期可能产生的税款也会越多，例如写父母的名字，过世后还要再交遗产税。

下面我们再来看看关于澄迈房产证的那些事儿：

1、打算和男友澄迈买房结婚了，请问婚前澄迈买房和婚后澄迈买房有什么区别吗?

答：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2、婚前男友家全款买了澄迈房子，婚后澄迈房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套澄迈房子的产权吗?

答：澄迈房产证上写谁的名字，不意味着房屋产权的归属。澄迈房产产权的高效力不来自澄迈房产证，而取决于房管局的不动产登记簿。

3、澄迈房产证上名字是儿子的，现在还未结婚，那结婚后澄迈房子属于谁的财产?

答：《婚姻法》第十八条规定，澄迈房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系而发生产权变化。

4、结婚前，我家出资买了澄迈房子，婚后澄迈房产登记簿上加了老公的名字，现在怎样能保护我自己的权益?

答：婚后财产或婚前财产的约定，对夫妻双方都具有约束力。你们双方之间可签订协议，一方有过错，另一方将独占澄迈房产，这受到合同法的约束。

5、现在的澄迈房子是老公付的首付，澄迈房产证写了老公的名字，但婚后剩下的房贷，是我们夫妻共同还的，假如发生纠纷，那房屋的产权会怎么分配呢?

答：假如离婚，你老公将拥有100%的房屋产权，但是他要补偿你还贷的钱和澄迈房子溢价的部分，要提醒的是，一定要保留偿还房贷的凭据。

原来澄迈房产证还有这么多的玄机，你被震惊到了吗？

澄迈优质楼盘推荐

1、藏龙福地：均价5600元/㎡，楼盘地址：海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号

2、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路

3、椰岛小城：均价8000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇椰岛大道1号

4、锦绣新城：均价6000 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区

5、岭秀金江：均价3980元/㎡，楼盘地址：澄迈金岭生态区

6、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口

7、海南世纪花园：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧

8、融创·美伦熙语：均价8000元/㎡，楼盘地址：经济开发区生态软件园内

9、天擎棕榈水城：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处

10、西岸香舍·海南印象：均价5600元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区澄江路