东方购房3大原则5大问题 只选对的不选贵的！，东方楼盘，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
东方买房是件大事，价格贵的不等于对的。如何才能选“对”房呢？不仅要在东方购房之前对自身实际情况进行理性分析，还要结合需求选好房。那么如何才能快速了解什么样的东方房子适合自己，什么样的东方房子有价值呢？把握这3大原则5大问题即可。
原则一：保值关键在地段
东方房子的发展主要看所处位置，地段好的东方房子有着不错前景。众所周知，核心城区的地段要优于偏远地区或郊区，但针对不同城市东方购房者还应考虑未来的规划问题，比如是否靠近高新科技园，或者周边有重点学院、医院等等。与地段息息相关的一个因素是交通问题，交通的便利性一定程度上能弥补地段的缺陷。
原则二：配套有轻重
任何一个社区配套都不会尽善尽美，过分求全的直接结果是东方购房成本大幅攀升，东方购房者在选东方购房屋的时候要分清轻重缓急。例如家有老人需侧重于满足医疗需求，家有适龄儿童则需满足读书需求。另外，小区环境也是需要东方购房者关注的要点，考察环境主要包括两个方面：一是内部的环境，包括绿化情况、人车分流情况、垃圾点的分布等。二是外部环境，要远离污染源等。
原则三：遵循经济形势
东方购房者在决定东方买房前，很有必要分析一下市场状况。从市场层面，虽然我国大部分城市的东方房价仍处于上涨状态，但随着个大城市限购政策的开启，上涨速度明显放缓；从政策方面，由于近年来东方房产税的议题逐步被提及，因此未来的市场情况很难预期。
根据国家的政策风向，对于非自住性住房将会进一步抑制。因此如果东方购房源于刚需，根据自身需求东方购房即可。
上述三大原则对于任何东方购房者都适用，而了解以下五大问题才能快速帮助东方购房者确定自己的目标房源。
问题一：东方买房诱因是什么？
为了避免冲动消费，东方购房者在东方买房前一定要清楚自己东方买房的动机。例如有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了养老。不同的动机决定了东方购房者应该在哪个城市、哪个地段东方购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。
问题二：可用资产有多少？
东方购房往往是一个家庭的选择，因此东方购房者还要充分考虑家庭状况而作出相应决定，其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定自己的消费行为要根据家庭的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。一般可用资产包括：已有可变现资产和收支状况。
问题三：贷款能力如何判断？
申请银行贷款一般需要注意两个方面问题：一是个人信用状况。影响信用的情况主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款，其中为常见的是信用卡逾期还款。二是评估每月的还款额及还款年限，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%。
问题四：缺的钱如何补？
缺多少钱主要取决于上述问题的结果。如面对资金缺口，可考虑自己或家庭名下是否有公积金、是否可以得到亲朋好友的支持、是否有可以办理抵押贷款等。
问题五：风险来了怎么办？
东方买房是为了能有更好的生活质量，但切记要做好风险评估，考虑每个月的固定支出之外，还要考虑预留资金、医疗资金等。
海南东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
