儋州市房价如何评估自己的购房能力？看了就知道！，儋州楼盘，海南儋州，风景优美，空气新鲜，海南儋州有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
我们买衣服的时候，可以通过咬紧牙关吃半个月的土来购买一件心仪已久的大衣。但儋州买房不等于买衣服。若儋州购房的费用超过我们经济能力时，将会面临还不上款、儋州房子被抵押拍卖的风险。因此，在儋州买房前对自己的儋州购房能力进行评估是很重要的。那么，我们应该如何评估自己的儋州购房能力呢？
一、评估自己的现有资金
现有资金不仅仅指的是你的卡里有多少钱，还有可变现的资产有多少，比如手里如果有一些投资理财产品，这些产品的价值是多少，可以变现多少，这都可以算作现有资金。也就是说，现有资金等于银行存款、国库券、债券、股票、基金的总和。
二、考虑家庭近期收支状况
家庭近期的收支状况与你的儋州购房能力息息相关，如果你手里只有五万块钱，但是你的孩子下个月要参考课外辅导班要花费三万块，这时便不能说你的儋州购房能力很强；而如果近期内你的家庭只有日常支出，不需要花费多少钱，那么你的儋州购房能力相对就比较强了。
你可以将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，这时就能得到家庭每月可以灵活运用的资金，也就可以大概了解自己近期的经济状况了。
三、估算贷款的最大额度
贷款额度与收入、信用记录、经济实力等因素都有着一定的关系，所以在估算的时候要结合多方面的因素进行考虑。一般来说，最大贷款额度可以是首付款、银行可借款额、公积金可贷金额的总和，在估算时要注意合理性，要结合实际情况。
四、评估自己的还款能力
在评估自己的还款能力时首先确定自身能够承受的每月的还款额，当然，前提一定要是在力所能及的情况下。通常来说，每月的还款额不应超过家庭总收入的50%。此外，还要考虑银行利率的高低、分期付款的期限、还款的方式等因素。
五、查询个人银行信用状况
银行在批准住房贷款前会查询借款人的银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，那么贷款很有可能被拒绝，这时就只能选择一次性付款儋州购房了。所以，查询个人银行信用状况十分重要，不仅关乎着是否可以成功贷款，还关乎着可以获得多少额度的贷款，一定要重视起来。
以上就是关于如何评估自己的儋州购房能力的知识。相信大家已经掌握评估自己儋州购房能力的方法。儋州买房是一件人生大事，无论我们在做哪一步，我们都要深思熟虑，提前做好预算，才能防止今后种种问题的发生。
儋州买房优势：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。
