澄迈县新房买二手房怎么核实房源是否被“一房多卖”，澄迈房产，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
一房多卖，是指澄迈房产产人与两个或者两个以上澄迈购房者签订澄迈购房合同，将同一房屋卖于不同的澄迈购房者。
一房多卖，是二手房市场不规范的产物，澄迈购房者交了钱才知道澄迈房子早已卖给了别人。澄迈房子无法拿到，钱也无法追讨，损失太大了。
那么我们应该避免遇上“一房多卖”呢？
首先，交定金前，澄迈购房者应该查询澄迈房产的产权人。
一套澄迈房子不可能同时归属到很多人名下的（共有产权人除外），过户前，只要你确定澄迈房产产权人是和你交易的卖家就行了。
至于房屋产权查询，则需要产权本人持澄迈房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所属。
如果你要求查询房源产权状况，房东却以各种理由推脱，你就得小心了。虽然不一定是“一房多卖”，但至少产权可能存在问题。
其次，及时网签。
通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段，如果中介敢协助房主解除网签合同并完成“一房多卖”，则会面临被取消网签资格。
一房多卖的处理原则
一房多卖会产生两种后果。一个是已经完成过户的澄迈购房者将获得商品房产权，凡是办理登记过户手续的澄迈购房人，已经合法取得该澄迈房产的产权，其他澄迈购房人无法再要求过户。另外 ，如果办理过户的澄迈购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他澄迈购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。
第二种，没有完成过户手续的澄迈购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了澄迈购房合同签订，但房屋产权并没有过户。这种情况下，澄迈购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。
海南澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
