乐东县房产婚前婚后买房有啥区别？别再傻傻分不清，乐东房产，乐东四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
结婚离不开乐东房子，现在一套乐东房子，房屋总价高，在离婚时，夫妻双方也经常会因为乐东房子如何分割的问题而闹得不可开支，毕竟谁也不希望自己将来离婚后，身无分文，又居无定所。很多人说，现在的小年轻们在结婚乐东买房时，就想好了离婚时乐东房产如何分割的问题，还没有结婚就想好离婚的事情。其实，这不能怪人们现实，而是被残酷的社会现实所迫。很多人对于婚前婚后乐东买房，乐东房子如何分割的问题，都是傻傻分不清。婚前乐东买房和婚后乐东买房，都有这些区别：
一、婚前乐东买房和婚后乐东买房如何区分？
根据婚姻法17、18条规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前乐东买房，乐东房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的乐东房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在乐东房子上花一分钱。
二、婚后父母出资乐东买房
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么乐东房子是赠予男方一人。但是，如果是婚后男方父母全资乐东买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，乐东房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
三、一方婚前乐东买房，婚后共同还贷
《高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增长部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四、没有结婚，双方婚前共同乐东买房
1、如果乐东房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，乐东房子归男方，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。
2、如果乐东房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。
3、如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋增长部分则按照出资比例进行分割。
婚前全款买的乐东房子，属于购买一方；而婚前贷款买的乐东房子，婚后共同还贷的部分，属于夫妻。很多女人们纠结乐东房产证上没有自己的名字，觉得这样没有安全感。在众多还没有乐东买房的人群中，能有自己的乐东房子而不必租房是多么幸运。再者，男方婚前全款乐东买房，你也可以省去还贷的压力，自己的工资也可以用来理财，也算两全齐美。
海南楼盘卖点：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。
