海南陵水县新房能卖高价的房子原来是这些！真是涨了姿势了，陵水买房，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
不少业主在卖房的时候都会纠结于一个问题，“我想高价卖房，但我又不知道我的陵水房子到底值不值”，其实你可以从以下两个方面来判断。
一、配套方面
1、好地段才有好价钱
①市中心地段：市中心地段的陵水房子生活配套完善、交通便捷，日常生活所需的一切都是现成的，价钱要是卖低了，估计买家还不愿意相信呢！
②规划中市政建设的热点片区：市政建设与一个区域的整体价值紧密相联，也会提升居住区域的生活层次，周边的二手陵水房价值也能快速提升。
③所在地段并不位于市中心区，但轨道交通和公交网络极为发达的区域。
2、配套齐全更招人疼
①方圆三公里内有医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、公园等各种配套设施，居民娱乐、生活等需求十分容易得到满足的地区，房源更受欢迎，价钱自然也高。
②小区物业好，卫生情况以及车辆停放有序，人员出入不混杂，安全方面不存在隐患，垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责，同样可以卖个好价钱。
③临街、临马路的陵水房子，私密性差且嘈杂，这时紧邻花园或健身场所的陵水房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。
3、房屋自身好才是真的好
①户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同。
②南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。
③一般情况下，6-8层的陵水房子最好，15层以上的楼层也比较好，陵水房价更高。
二、房屋属性
1、刚满五年的二手次新房
满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，还有税费优惠，购买后基本能直接住，卖家自然能叫高价。
2、商品贬值房更受欢迎
在同地段、同小区内，陵水购房者不喜欢动迁安置房，这类陵水房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高，因此价钱低一点的商品房更受欢迎。
3、视线开阔的陵水房子
陵水购房者陵水买房都会挑选位置、光线等，因此小区中央比小区外围好，位置优先排序是临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架／国道／干道。
陵水陵水县买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
