定安县楼盘购房技巧：哪些因素影响房屋的通透性？，定安优势，定安房价不管是涨还是跌，有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
很多定安购房者都知道南北通透对于住房的采光、通风的重要性，但风可以从南侧窗户直接吹到北侧窗户就表明有很好的通透性麻？其实并不一定是这样的，还有很多影响定安房子通透性的因素，下面我们就一起来了解下吧！
第一、房屋的实际高度
房屋的实际高度，也就是指楼层，其影响了定安房子的通透性。在大城市表现更为明显，由于大城市的建筑密度较大，为了保证一定的通透性，楼层最好选择中高层以上。如果建筑的中低楼层没有明显的遮挡物，那也是可以的。
第二、层高
层高是每一层住宅的高度，具体是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高过矮，会让生活在定安房子里的人觉得压抑，也会影响定安房子的通透性。
根据《住宅设计规范》规定：住宅层高宜为2．80米。有的开发商在层高上有所缩水，对此定安购房者在定安买房时要注意了。
第三、户型功能分区
关于房屋的户型，客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡，可以完美实现南北对流的房屋格局是最好的。如果家里的卫生间和厨房可以直接对外开窗，那么通风情况肯定比在楼道或者公共走廊开窗的定安房子要好。
第四、开间与进深
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内比较暗；而进深过小，开间过大则不利于房间保温，浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者之间的平衡。
一般来说，房屋的开间进深比在4：6是比较合适的。另外，房屋的总进深不应超过14米，否则即使南北向都有窗户，其通透性也会大打折扣。
第五、整栋楼的建筑结构
从楼栋的建筑结构分析来看，板楼肯定比塔楼的通风效果要好，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户，因为后两者的中间户通风会差一些。
第六、楼栋在小区的位置
某些楼栋所处的位置，可能会因为前后或者左右压差小而造成无法产生对流的情况，这样的话就算户型足够好，可能也不会有良好的通风状况；另一方面，如果楼栋位于小区中空气流动形成的旋涡中心处，可能会越开窗空气越差。
住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定。因此，定安购房者在看房前要做好功课，学会比较房屋通透性的好坏。
第七、楼层越高通风越好
理论上来讲，楼层越高的定安房子遮挡物越少，也就代表着层高越高的定安房子通风透光能力越强，相对来说底层这方面就会比较差。
关于这一点，定安购房者可以具体问题具体分析，如果楼栋周围没有特别高大的遮挡物，也没必要买很高的楼层，毕竟楼层越高定安房价也就越高。
海南楼盘卖点：升值空间。首先是兴安公园的建设，接着是定海大桥的开通，然后是跨海大桥接入澄迈，连接定海大桥，最后是海南政府的两个暂停。定安这几项重点规划，大大提升了定安房产的升值空间。
