三亚新房买房公积金贷款真的好吗？优缺点比比就知道，三亚房价，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
现如今，随着社会的发展，三亚房子成为我们的必需品。在这个三亚房价颇高的时代，贷款三亚买房成为了一种潮流。贷款的方式也有许多种，住房公积金贷款就是其中一种方式，公积金贷款 是指住拥有住房公积金的职工在购买住房时能够享受的贷款。今天就和大家讲一讲公积金贷款真的好吗？
一．公积金贷款的好处
1．贷款享受低息
三亚购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款作为政策性贷款，明显的特点就是利率低。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；
2．住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税
相关法律规定：个人支付的住房公积金贷款利息，可以从每月个人工资、薪金所得的应纳税额所得中减除。
3．限制少，选择余地较大
住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。公积金贷款对于三亚房子的年龄限制比较灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年都是可以进行公积金贷款等。
4．公积金提前还款规定宽松
公积金提前还款可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
二．公积金贷款的缺点
1．账户余额对贷款额度有影响
如果公积金账户的余额太少，那么能够申请到的贷款额度也会降低。公积金账户的余额会影响到贷款额度。
2．手续复杂，周期长，有些开发商不接受
公积金贷款的手续较为繁琐，房屋贷款的周期也比较长，快的话1个月左右，对于开发商来说周期长，他们的资金就会少，所以有些开发商不接受公积金贷款，而且开发商的房屋想要享受公积金贷款，需要准备许多相关材料，向公积金管理部门进行申报，之后还要经过层层的受理，上报，审批等环节，在审批之后才能进行公积金贷款。
3．跨地区申请公积金贷款有限制
虽然现在国家已经开通了公积金异地贷款，但是在实际的操作中还存在着许多问题，如果是进行跨地区申请公积金，要向事先向有关部门进行查询，询问是否支持跨地区公积金贷款。
通过文中住房公积金的优缺点，大家可以与自身的情况相结合，看看公积金对于你来说，到底好还是不好。公积金是国家政策，即便有些缺陷，但是总体来说还是对我们市民提供便利的。
现如今，除了公积金贷款三亚买房，还有商业贷款。究竟公积金贷款好不好，还是要和你自已的实际情况来决定。希望此文对大家有所帮助！
海南三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。
