海南保亭新房购房技巧：户型应该如何选择？要注意什么？，保亭楼盘，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。
很多人在挑选保亭房子的时候，大多精力都集中在地段、价格上，但却忽视了户型的选择。那么，户型应该如何选择？要注意什么？下面小编就把选好户型的技巧告诉您，一起来看看吧。
一、房屋朝向要选好
1、房屋整体朝向选择
一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的保亭房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入，对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动有所帮助。
朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉。
而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
2、客厅朝向的选择
客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳。如果是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距有所关注，防止采光不佳。
3、卧室朝向的选择
对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与保亭房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时保亭购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。
卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也比北向房间要多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。
卧室朝向为东南、东、东北也可，但最好不要选朝西的卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
4、厨房和卫生间朝向
卫生间一般较潮湿，易滋生病菌。因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。
厨房的油烟产生量大，其室内空气最需要与外界经常保持交换；油烟形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。
二、分区要明确
1、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动区；静区是指卧室、书房、主卫等休息区。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息的区域，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
两者分离，一方面使会客、娱乐或进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2、干湿分区
干湿分区是指湿气较重且较容易产生脏污的厨房、餐厅应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。
三、开间、进深不宜过深过窄
开间是指房间的宽度，一般在3～3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。
四、房间尺度要合理
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
在这里小编要给大家说几个主要的尺寸标准，以供参考：
客厅开间不宜小于3.6米；主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3；次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6；书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求也没那么高。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米；卫生间一般4平米左右，尺寸大多为2×2或1.8×2m。
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