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三亚市新房买房前需要了解的八大财务细节有哪些?

2018-07-15 15:00:15编辑:臻房小何栏目:买房准备来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]三亚市新房,不论三亚房价涨也好,跌也罢,如果想三亚买房的你,事先不在财务上做好这些准备,该出手时,看中的三亚房子还是落到别人兜里来。下面,我们就一起来看看

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三亚市新房买房前需要了解的八大财务细节有哪些?

不论三亚房价涨也好,跌也罢,如果想三亚买房的你,事先不在财务上做好这些准备,该出手时,看中的三亚房子还是落到别人兜里来。下面,我们就一起来看看在三亚买房前需要了解的八大财务细节。

1、计划好每月的日常开支

据统计,由于三亚买房后需要偿还房贷,平均来说,你需要缩减你的日常开支到25%-40%,对于你已经习惯的生活方式来说,这不是一项简单的任务。

另外,你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金,以防未来出现的财政紧张。

2、计算好贷款额

如果你有三亚买房打算,你应该准备好20%的资金作为首付,这笔钱不应该由贷款或者债务筹集。当然,最理想的状态,是准备40%左右的首付金,来降低贷款负担,然而,也许对于普通工薪阶层来说,并不易做到。

另外,在开始看房前,购屋者应要求银行评估可提供多少贷款,得到银行的批准书后,就可确定三亚买房的花费。

3、列好未来六个月的债务

另外,建议你把未来六个月可能支出的债务,如小孩学费,或者保险等,都一一列出,这可以让你在积累家庭开支储蓄金时,对目标数额了然于心。

4、结清现有的贷款额和债务

在三亚买房前,你应该结清现有的贷款额或者债务,如车贷,个人贷款,因为同时偿还两笔巨额贷款会增加很大的负担。

5、尽早解决信用问题

计划三亚买房者的信用分数高低,对银行确定提供多少贷款及利息的高低,都是至关重要的。

小伙伴们如果希望得到最低利率的购屋者,信用分数通常必须至少为720点到850点。住宅管理局支持的贷款,要求信用分至少为580点。信心分数低,会使购屋者支付较高的利息。

购屋者应检查自己的信用报告,避免任何错误使信用分数受到影响。要求纠正信用分数出现的错误,一般需要数月时间,因此最好在三亚买房前提早解决,建议提前六个月。

消费者每隔12个月,就可免费从三家信用公司分别获得一份信用报告。

在三亚买房前数月,应避免出现新的债务,因为新债或信用卡债可使信用分数临时降低。在申请房贷前数月,消费者应尽量减少用信用卡付帐。

6、准备3个月的按月付款额

虽然这部分金额应该被认为是房屋开支,不过,储备3个月的平均每月必须支出是至关重要的,小编认为,这部分金额应该是随手可取的,以防一些不可预见的的紧急情况发生,否则你就不能每月按时支付你的贷款额,这样甚至会影响你未来的信用分数。

7、计划好房屋内部装修和家具的预算

在三亚买房后,许多人会在房屋装修或者家具上超值。实际上,这是一笔主要的开支。小编建议,把房屋内部装修和家具的开支,严格控制在预算内,这样有助于避免未来的财政紧张。

装修和家具开支预算,应该在财务规划阶段就包括在内,而不是三亚买房后再规划。

8、固定收入来源

没有固定收入来源的财务规划,可谓是废纸一张。

如果你目前工作的领域会受到经济衰退所影响,建议你最后推迟三亚买房计划,直至你保证你的工作是稳定的。

另外,事先准备好财务文件。到正式申请房贷时,银行将深入调查购屋者的经济状况,因此要准备好最近两个月的银行帐单与薪资支票,还有至少两年的税表。

若靠家人帮助交首付,购屋者要向银行说明资金来源,意味着家人也需出示银行帐单,说明钱是赠予购屋者的。

海南三亚买房优势亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。

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