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五指山市房产买房攻略:如何选到好户型?要注意看什么?

2018-07-14 15:00:24编辑:臻房小平栏目:看房选房来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]五指山市房产,好户型的五指山房子,不仅住着舒服,装修的改造成本也比较低,将来转手卖出也更加容易。那么,如何才能选到好户型?要注意看什么呢?下面小编就把

五指山市房产买房攻略:如何选到好户型?要注意看什么?,五指山买房攻略,五指山这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

五指山市房产买房攻略:如何选到好户型?要注意看什么?

好户型的五指山房子,不仅住着舒服,装修的改造成本也比较低,将来转手卖出也更加容易。那么,如何才能选到好户型?要注意看什么呢?下面小编就把选户型的技巧告诉您,快来看看吧。

一、看窗户朝向及数量

窗户朝向直接影响采光和通风,决定了五指山房子的舒适度。正南朝向不一定最好,适当的偏东、偏西都可以,南北通透是比较理想的状况。窗户开在北侧是最差的,光照完全被挡在门外。另外,厨房和卫生间有独立窗户的话,可以有较好的采光和通风,久住不会压抑。

二、看动静分区

动区包括客厅、餐厅、厨房等;静区包括卧室、书房、卫生间等。首先看静区是否满足私密性;其次,看动区和静区的走动路径是否有交叉,没有交叉、各得其所的话,更适宜家庭日常活动。

例如:卧室门不要直接面对着厅,卫生间与主卧室的位置要近,避免不必要的穿堂越室。客厅设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能地保持距离,以免互相干扰。

三、看房屋利用率

如果五指山购房者选购的户型空间小,一定要功能齐全,能够合理利用空间的房屋,才能更好的满足居住需求。如果五指山购房者有能力选择大户型,需要注意的是,大户型的房屋整体功能要相应增加,房屋高度、采光设计、装修效果等也应有提高,切忌大而无当。

四、看懂户型图的标注

户型图是很多购买期房的五指山购房者判断户型好坏的重要途径,因此看懂户型图是十分有必要的。

1、开间和进深

开间是指房间的主采光面,与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边的距离为开间。进深过深、开间狭窄不利于通风和采光;进深偏小、开间过大不利于房间保温,浪费能源。

住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

2、面积

在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的五指山房子,得房率越高,也越实惠。

3、家具摆放

有些户型图为了达到宜居的效果,会把户型图内的各类家具制作成不等比例的图样,使五指山购房者对实际尺寸产生错觉,所以五指山购房者在看户型图时需要格外小心,以标注的具体尺寸为准。

5、可变结构

五指山买房后是需要装修的,特别是毛坯房,所以了解房型的可变结构十分重要。例如:哪些墙是承重墙不能拆,哪些墙是可以进行改造的;下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。

买到好户型的房屋不是一件容易的事,所以五指山购房者在看房选房的时候一定要对户型进行深度剖析,再进行五指山购房选择。

五指山买房优势五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业,其中有些人已经把五指山当成第二故乡,常年居住于此,他们已经深深地爱上五指山,爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵,来了不想走!

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