海南海南省购房贷款额度不够怎么办?合法途径来凑，海南买房，越来越多内地人来海南海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
我们都知道很多人海南买房一般都不会全额付款，选择首付款+贷款的模式。但是很多人会出现首付已经付了，去银行贷款时，贷款也批了，可是万万没想到是，贷款审批下的额度不够海南房子尾款的。这不就是很尴尬了，要不就是提高首付比例，要不就再想其他方法再贷款。那么到底是什么原因导致海南买房贷款额度不够，又该如何解决呢?
一、哪些因素影响贷款额度?
付完首付发现银行贷款额度不够，那么海南购房者首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度，这样才能避免发生类似情况。
1.个人征信
我们都知道在贷款时，个人征信是至关重要的，个人征信在良好的情况下，银行批贷速度会快一些，而且额度也是非常高的。反之，征信不好的情况下，不但审批时间长，而且银行的贷款额度也会大幅度降低，有的甚至会拒贷。就银行的标准举例，明确规定了一下以下几种情况将会禁止贷款：
贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上。
到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天(含)以上。
在央行个人征信系统或者银行同业账户(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。
2.房龄
对于新开盘的一手房，海南购房者在海南买房借款时只需征信好，没有其他大的负债时，一般很快就会满额度下款。可是如果是购买二手房时，尤其是海南房产的年限时间长，往往会导致银行对其评估价很低，所借款的额度就越低。
3.借款人的经济状况
除了征信和房龄外，借款人的经济能力也是非常重要的，贷款银行也会评估借款人的经济状况，一般状况下每月月供不会大于借款人月收入的50%。所以当银行发现借款人的经济状况不理想或许负债高的状况下，会下降借款额度，以此确保借款人能够准时每月还月供。
二、借款额度不够如何解决?
(1)由于征信、负债高等因素，借款额度被下降，怎么办?
支招：可以咨询其他银行，在房贷审核较为宽松的银行申请贷款，是有可能取得希望额度的。若是购买新房，也可以向楼盘合作的银行申请借款，而且还会获得比较优惠的利率。并且有些银行可能对借款人某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。
(2)收入没有到达银行要求，不能取得足额借款，怎么办?
支招：可以考虑请求接力借款。例如：小明月收入较低，可是他的父亲还没有退休，且收入较高，小明能够作为所海南购海南房子的所有权人，与父亲做为共同借款人请求房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础核算月还款额，然后增加借款额度。
(3)一切借款途径都试过了，还是不行，怎么办?
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他借款的话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，以后有钱及时归还借款即可。
购海南买房屋时，无论是新房还是二手房，都不是简单的签字画押就能完成的，这中间的过程不但需要各种手续而且还会支付一大笔费用，所以在海南购房前一定要做好充分的准备。在选择贷款海南买房时，要考虑好自己能否在银行顺利贷款，切记要通过正规途径取得贷款。
海南楼盘卖点：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。
