昌江房产境外人员购房资格放宽 看外籍人士如何买房，昌江房价，昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。
2015年8月19日，住房城乡建设部、商务部、国家发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局共同发文《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，调整中国昌江房地产外资准入、管理政策，境外人员在国内昌江购房更加容易。看到这里，您肯定想知道外籍人昌江购房资格有哪些变化，外籍人士昌江购房条件又有哪些吧，请看下文房天下小编为您整理的相关外籍人士昌江购房政策。
境外人员国内昌江购房政策有哪些调整？
部分政策调整内容包括：外商昌江房地产企业，境外机构、个人昌江购房。调整细则如下：
1、外商投注册资本和总额比例，参照《国家工商管理局关于中外合资经营企业注册资本与总额比例的暂行规定》(工商企字[1987]第38号)执行；
2、取消“外商昌江房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金”政策；
3、境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营昌江房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。若果是实施限购政策的城市，外籍人士昌江购房需遵守当地昌江购房政策；
4、有关部门进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商昌江房地产管理。外商可按规定直接到银行办理相关外汇登记。
外籍人士昌江购房政策、昌江购房资格
目前，外籍人士在华昌江购房实施《关于进一步规范境外机构和个人昌江购房管理的通知》（建房〔2010〕186号），相关境外机构和个人昌江购房管理如下：
1、只能购 套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买所需的非住宅房屋（另有规定的除外）。
2、外籍人办理房屋产权登记时，需要检查相关材料、验证昌江购房人持有房屋情况，另外以下材料需要具备：
①有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；
②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
3、昌江购房结汇需要按《关于规范昌江房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发〔2006〕47号）执行：审核提交的申请材料，若符合规定的，在外汇局直接外汇管理信息系统办理即时备案登记。
境外人士购买二手房需要准备哪些资料？
1、身份证明：
港澳同胞提供区护照或居民身份证往来大陆通行证；
台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；
外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）
2、其他材料：
①买卖合同公证书；
②《房屋评估报告》；
③《房地测绘证明》。
3、外籍人申请昌江购房贷款时应提供的资料：
①身份证明（同上）；
②首付证明；
③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；
④婚姻证明（结婚证），如果外籍昌江购房者夫妻一方委托另一方办理贷款，需要出具《授权委托书》，且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
4、注意事项
外籍人如果委托代理人昌江购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
外籍人士在境内昌江购房首先应该在昌江购房资格上面符合外昌江购房政策；其次，将应该准备的资料准备充足，再按照昌江购房顺序进行办理。需要注意的是，在昌江购房之前一定要对外籍人士在境内的昌江购房政策有了解，以免昌江购房过程中，受政策门槛的限制。
昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
