昌江买房买了房子想退房怎么办？付了首付想退房怎么办？，昌江买房，昌江买房时，大家最关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
老百姓昌江买昌江房子都希望一帆风顺，终如愿住进温馨的小家，但有时候自己买的昌江房子难免出现这样那样的问题，有甚者闹到要退房，殊不知退房也要付出成本，今天我们就针对买了昌江房子想退房怎么办、付了首付想退房怎么办，教您一些规避风险的办法。
买了昌江房子想退房怎么办？
首先，看你是否符合退房条件，如在昌江购房合同 中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指昌江购房者与开发商在昌江购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且昌江购房者又有证据证明该条件成立，那么昌江购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
建议业主，如果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。
如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
付了首付想退房怎么办？
你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总昌江房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充昌江房价。
昌江购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订昌江购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除昌江购房者一部分的违约金的，因为从昌江购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了，真不行你可以卖掉昌江房子。
这几年昌江房地产市场政策频出，对于一向受政策影响严重的房企来讲，需要随时调整价格战略，于是因为而导致的各种退房问题也屡见不鲜，希望答案对您日后有所帮助。
昌江买房优势：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。
