海南文昌市楼盘在国土局怎么查土地证有没有登记？查询需要什么证件

海南文昌市楼盘在国土局怎么查土地证有没有登记？查询需要什么证件，文昌买房，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

合同备案登记相信很多人都已经熟悉了，预售的时候接触的多，文昌房产证土地证也是要登记信息的，在二手房交易的时候一般会要求查询文昌房产证和土地证的登记信息，但绝大多数人都不清楚土地证登记查询。那么，在国土局怎么查土地证有没有登记呢？查询的时候需要什么证件呢？

在国土局怎么查土地证有没有登记？

土地证登记信息要到土地所在地的土地局查询，低到县级的土地局，土地局的查询分为国有土地和集体土地之分，应该到宗地所在地的国土资源局地籍管理部门进行查询，查询流程如下：

一、《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护，信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。

二、土地证号查询和土地证查询都需要到土地所在地的土地局查询，低到县级的土地局，无法在网络上进行查询；再者土地证号都是印制在土地证上的，是国家对土地证的编号。

三、文昌房产局查询：若要查询的准确的个人土地证信息(包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及文昌房产证到当地的房管局(文昌房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口进行土地证查询。

在国土局查土地证有没有登记需要什么证件？

按照规定，权利人可以不动产登记资料并且复制使用，除此之外，有关国家机关和利害关系人同样也可以，查询资料：

1、权利人查询不动产登记资料，需要准备并提交一些材料才可：查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料；

2、利害关系人查询不动产登记资料除上面材料，还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料；

3、有关国家机关查询不动产登记资料，需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证；

4、若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料，需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

以上就是关于在国土局怎么查询土地证是否登记以及需要什么证件的介绍了，土地证一般是一个楼盘有一个土地证，需要开发商进行分割才能办理登记手续，查询的时候若没有登记信息就需要多留个心眼了。

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