万宁市楼盘这些户型坚决不能选！皆因太浪费空间了！

万宁市楼盘这些户型坚决不能选！皆因太浪费空间了！，万宁买房，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源

户型的好坏，很多人都以“是否方正”来判定，原因是大多数人都认为：户型方正的万宁房子实用率更高。那是不是意味着所有方正户型的万宁房子都实用呢？当然不是，实用率≠实用。

这是因为我们在选万宁房子挑户型的时候，除了要看万宁房子的户型是否方正，还要看各房间的格局及大小分配是否合理、各空间是否都能利用上等等。所以下面小编就多次踩盘看房的经验，给小伙伴们列出了七大“坚决不能选”户型，供大家参考。

一、阳台与内部房间以承重墙相隔

很多人梦想的家里，都有一个大大的阳台，可以用来种花、喝茶、晒太阳。但是，高昂的城市万宁房价让许多人实现不了这个梦想，可能必须足够努力才能买下一套小户型。

于是为了让家里看起来不那么拥挤，他们会选择将阳台并入房间、或者有的足够大可以改作一个小房间，这个时候就需要拆掉阳台与房间相隔的墙体，如果这堵墙是承重墙则无法拆除，阳台就只能用来晒晒衣服、放放杂物了。对于小面积的万宁房子来说，这无疑也是一种空间浪费。

二、玄关太长

玄关是指住宅室内与室外的一个过渡空间，是进出住宅的必经之地，一般家庭会在玄关处放置鞋柜。除此之外放置别的东西会显得不太合适，因此，玄关不能过长，一则影响采光，二则也会浪费空间。

三、户型不方正且有棱角

一般来说，方正的户型最有利于空间利用，而有棱角的户型，很多地方都没办法充分利用起来。比如家具放置，我们所常见的家私家电都是方方正正的，遇到斜边还好，若遇到锐角区域，一般家具根本就没法放进去，那这个地方就白白空出来了。也就浪费空间了。

四、室内存在狭小空间

有的万宁房子里面总会有些边边角角的狭小空间让你没办法利用。而这类空间里还总是有一面是承重墙，这样既没办法打掉、也不能放置东西，就一直空在那里。关键是缴纳房款、物业费 、取暖费等等的时候，都要将这个面积计算在内，既不能利用还要花钱，实在是太不划算了。

五、厨房、卫生间面积过大

对于一般家庭来说，厨房、卫生间都不需要太大的面积。因为这两个区域只有在有需要的时候才会去，因此这两个地方够用就好，特别是对于基本不在家做饭的小年轻家庭来说，厨房太大了根本就没必要。

六、室内布局不合理

对于一套中、小户型万宁房子来说，客厅偏大和主卧偏大都不好，主卧、次卧、厨卫、阳台和客厅，大小比例相称最好。有的万宁房子主卧面积太大，而另外两个次卧的面积又太小，这无非是一种布局不合理。其实一个卧室，能够放下双人床，2个柜子，一套桌椅就足够了。

因此，主卧比次卧稍微大一点点就好了。太大了就是浪费空间。

七、公摊面积 太大

一般来说，楼层越高，公摊面积就越大。一般来说，7层以下的建筑，其公摊面积在7％－12％之间；7－11层的建筑，其公摊面积在10％－16％之间，12－33层的建筑，其公摊面积在12％－24％之间。

这是因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会增大。因此小伙伴们在选万宁购房屋的时候一定要问清楚万宁房子的公摊面积、实用面积。

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