海南五指山市房产自住商品房继承后可以办理土地证吗？如何办理？，五指山优势，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
我国住房类型中，自住型商品房是比较多的，有些人因为买不起商品房就转而买了自住商品房，而自住型商品房将出台细化的后续配套政策，自住商品房是可以继承的。那自住商品房继承后可以办理土地证吗？自住商品房继承后如何办理土地证？
自住商品房继承后可以办理土地证吗？
1、自住商品房继承后是可以办理土地证的。办理人需要携带继承人的身份证、五指山房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。
2、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新五指山房产证和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。
3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的 土地出让金，才可以办理你的土地证。
自住商品房继承后如何办理土地证？
土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
1、自住商品房继承后可以办理土地证需要携带继承人的身份证、五指山房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把五指山房产过户到继承人名下，然后再办土地证。
2、另一种是，先到土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同五指山房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。
相关费用：两套房屋的五指山房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。
以上就是自住商品房继承后办理土地证的全部内容，希望能为大家提供帮助。
五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
