海南琼海新房买房百科：房屋的采光和通风好不好怎么看？，琼海买房攻略，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
琼海买房时，很多人都非常关注房屋的采光、通风的情况。小编建议琼海购房者，只看房屋的朝向来判断采光和通风好不好是远远不够的！那么，怎么看琼海房子的采光、通风好不好呢？影响房屋采光、通风的因素又有哪些？
1、楼间距的大小
楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常采光通风造成遮挡，后楼的采光通风受到极大影响。前后的楼间距越大，则房屋的采光和通风效果就越好。年代久远的老琼海房子往往楼间距较小，所以琼海买琼海房子应该尽量选择近10年左右新建的次新房。
2、房屋朝向
房屋朝向指采光面所面对的方向，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季。
这就要求一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向的琼海房子，通风效果要差一些。所以琼海买琼海房子，东西两个金字边是最佳的选择。
3、房屋的窗户
阳光只有通过窗户和阳台，才能照射进来，理论上，具有东、南、西等三面采光的琼海房子，采光效果好。窗户开启，风才能够吹进来，才能很好的实现通风换气，有些窗户比较大，但实际能开启的部分却比较小。
琼海房子交房时，通常窗户这部分都是已经做好的成品。这时就需要留意下窗户的大小是否合适，有哪些部分是可以开启，实现通风换气的。最近10年新建的琼海房子很多都有较大的落地窗或飘窗，所以琼海买琼海房子应该选择次新房，这也是为什么二手次新房售价一直居高不下的原因。
4、户型的开间与进深
开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，方正的户型一般能做到采光通风与保温的平衡。因此，合适的开间和进深比例能保障房屋正常的采光通风和室内温度的稳定。
5、楼层的高低
一般情况下，高层更容易通风，因为四周没有遮挡，这点很容易理解。低层由于前后建筑物的遮挡，采光和通风远不如高层，这也是高层售价比底层贵的原因。
6、楼栋布局
另外，要注意的是，一旦琼海房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会影响通风的舒适度。为了避免买到采光不好的楼盘，尽量选择楼栋最靠前面的一排，同时，前无遮挡，即使楼层有点低，采光效果还是不错的。
最后就是小编的总结：琼海买房的时候，请不要不在意琼海房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的琼海房子，居住不舒适，比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。如果条件允许，应尽量选择楼层高的住宅。家有老人，可以选择电梯房稍高点的楼盘，板楼1楼的琼海房子采光较差，塔楼中间套的琼海房子通风不好，应尽量避免。
海南楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。
