海南海口养老什么是业主委员会?委员会职责有哪些?,海口房价,海口房价不管是涨还是跌,有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
一直以来, 业主委员会就是小区里不可或缺的一部分。小区的规范管理离不开业主委员会的监督,业主们的利益需要业主委员会来维护。那么,业主委员会是如何成立的?业主委员会的职责都有哪些?
什么是业主委员会?
业主委员会,是指由 物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业主委员会一般是由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主委员会的职责有哪些?
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
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