海南东方市新房购房者挑户型要当心！怎样买到满意的户型？，东方优势，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
东方买房时选户型是重中之重。好的户型能让我们住起来更加舒适，好户型在出手时也能卖出更好的价钱，但是很多人在选择户型时犹豫不决。为大家介绍一下选好户型的技巧，助您买得称心如意的东方房子！
第一、观察客厅
要买到好的户型首先我们要看客厅的全貌，应该宽敞明亮、通风好、较好的视野，大小要适宜，好户型的客厅置身其中会让人感觉舒适，太大则觉得冷清、空旷，太小则显得拥挤。
客厅一般为长方形，其宽度要大于3.3米，宽深比不宜大于2米。如果入户为卧室时，应在入口处设置屏风等过渡空间，以满足其隐私性及使用方面的功能。
第二、主次卧不一样
东方买房时主卧室要易通风、采光好，最佳的面积大于12平米，宽度不小于3米。大面积户型的主卧应自带卫生间。如果东方房子中只有一个卫生间，那要设在主卧附近。次卧的面积最好不小于10平米。
第三、餐厅和厨房相对独立
对于餐厅和厨房要相对独立，既要有关系又要有分隔。餐厅若是独立的设计，格局要方正，不能有缺角或者凸出的角落，宽度宜大于2.4米。
好户型的厨房与餐厅应该密切联系，直接对外进行采光、通风，宽度不应小于1.5米。厨房最好带一阳台。
第四、注意细节
好户型是要注意任何小的细节，包括阳台、储存室等易被忽略的小细节，为了保证起居室有良好的采光，阳台的栏杆宜设置在1米左右，若是封阳台的维护栏则最好做成透明或者半透明的，卧室窗户也可做成落地窗。
带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。
第五、房屋朝向也有讲究，东方买房应该如何挑朝向？
①客厅的朝向：
客厅是一套住房中使用频率最高、使用人数最多的房间，所以它的空间质量尤为重要。挑选住宅商品房的客厅，以朝南最佳。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。
②卧室的朝向：
一套房内，消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标淮。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因为北向的卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。
③厨房的朝向：
厨房要防止由于朝向不好、外面风压太大，而引起风将油烟引入其他房间的状况。因此，厨房以不选北向为宜。
④卫生间的朝向：
卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。
东方优质楼盘推荐
1、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁
2、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）
3、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层
4、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处
5、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)
6、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路
7、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
8、东方海逸半岛：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）
9、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路
10、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧
