海南琼海购房限购、房价高了 这几种应对方式千万别用！，琼海，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。
部分城市陆续限购，各城市琼海房价上涨，于是部分琼海购房者想到一些对策应对政策与市场行情，可是有的方式可以尝试，有的方式你可千万不能碰触，否则你可能会被卷入问题当中。
1、假离婚琼海买房——赔夫人又赔房
假离婚琼海买房是在限购城市成为获得琼海购房资格的重要“秘诀”，比如刚刚出台新政的厦门、杭州，非厦门、非杭州市户籍居民只能在该市买一套房。要是夫妻俩都是外地人，已经有一套琼海房子了，想买第二套，就把琼海房子都过户到一个人名下，离婚后以名下没琼海房子的一方名义再买第二套房，买完房再复婚。
问题：①万一，离婚后不能成功复婚，岂不是赔了夫人又赔房？②复婚后，假离婚后买的琼海房子只是一方的婚前财产，就跟分了一次家产一样，分好了皆大欢喜，要是有一方不满意，还有可能会影响到家庭和睦。
2、假结婚琼海买房——劳神伤财肉也疼
假结婚琼海买房也是外地人获得琼海购房资格的一个“捷径”。假结婚琼海买房是指外地人为了获得限购城市琼海买房资格，与当地户籍的男女结婚，以夫妻名义琼海买房的行为。有的外地人想在限购城市琼海买房，但不符合条件，于是跟有限购城市户口的女子领证结婚，以夫妻名义买了一套房，产权证上只署一方名字，琼海房子到手后2人再离婚。
问题：万一假结婚对象提出分割琼海房产或者其他额外要求，跟琼海购房人纠缠不清，就摊上事儿了，就算是打官司，一天两天也解决不了，而且劳神伤财。
3、收入不够办假收入证明——法律后果严重
有些人申请房贷时，收入证明不符合要求，去办理假收入证明。
问题：办理假收入证明会涉嫌伪造收入证明骗取贷款。刑法中规定：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
4、以子女名义琼海买房——卖房、孩子琼海买房有麻烦
有些家庭会以子女的名义琼海买房。
问题：①未成年人无法申请贷款，全款琼海买房。②如果以后房屋需要转让出售，很容易因为产权问题致使父母子女产生矛盾；③以后孩子想再琼海买房，可能受到限购政策影响，无法享受首套房政策优惠。
5、做阴阳合同——官司风险大
有的人为了少交税费，双方协商做阴阳合同（做低琼海房价）。
问题：①做阴阳合同减税费的行为是偷税行为，税务机关会依法追缴相应税款、加收滞纳金，并处以罚款。构成犯罪的，还要依法追究刑事责任。②签订“阴阳合同”这种行为不仅违法，被侵权后受害人维权也麻烦。
不管是想要应对政策还是想要省钱，琼海购房者千万不要尝试极端的方式，极端方式存在很多问题，琼海购房者极有可能损失惨重。
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