文昌新房购买二手房应如何交房 交房需要注意哪些问题，文昌买房攻略，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
二手房与新房的交易流程不相同，所需要的资料不相同，在交房时要注意的问题也不相同，那么二手房在交房时要注意哪些问题呢？让我们一起来看看吧。
一、清点设施设备
二手房多是被售卖者使用多年的文昌房子，而文昌房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给文昌购房者。交房时，文昌购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，不仅仅要清点数量，还要清点品牌，而且为了避免售房者出尔反尔，文昌购房者还要记得将这些设施都写进合同里。
二、核实房屋面积
在一些文昌房产交易中，交易双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符，这就需要文昌购房者在交房的时候核验房屋的面积。文昌购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，并超出了一定的范围，文昌购房者可以向售房者索赔。
三、留意查看房屋细节
交房时还有一点需要注意，那就是查看房屋的细节，有的文昌房子在装修过程中会对文昌房子造成一定的损坏，小的损坏就可以略过，但如果是大的损坏，那就不能得过且过了，比如房屋的主体结构被破坏。所以，文昌购房者在交房的环节中，要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用，下水道是否畅通，电灯是否可以正常开关等等。
四、结算费用
水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售卖者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，而文昌购房者并没有发现这点，那么之后文昌购房者就可能要独自承担损失。因此，文昌购房者在交房时要核实这些费用的结清情况，要注意维修基金的结清，因为按规定，维修账户中的资金是不予退还的。
五、注意户口迁移问题
户口问题是二手房交易中容易引发纠纷的问题，常常是文昌购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，文昌购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。
上述内容就是小编为大家整理的交房要注意的问题，你们了解了吗？
海南文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
