琼海房产政府回购房土地证在哪办理？办理流程是什么？，琼海买房，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
政府回琼海购房是一个值得的琼海房产项目，琼海房产商在楼盘销售时，会给琼海购房者一定的回报，并且在约定的时间内回琼海购琼海房产。这么做可以及时的规避琼海房价下跌的风险，并且也可以收到稳定的回报。那么在购买回琼海购房时的证件在哪里办理，今天就来说一说政府回琼海购房的土地证在哪里办理，办理流程是什么。
政府回琼海购房的土地证在哪里办理？
带上以下材料到土地局或琼海房产局办理新版产权证即可。
１、办理回迁房土地证需要材料：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和琼海房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据。
２、并且在办理回琼海购房时还需要契税完税或减凭证、琼海购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明、土地分割转让许可证。琼海房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件、琼海购房合同副本及第１、２页，以及后一页复印件、身份证原件及复印件。
政府回琼海购房的土地证办理流程是什么？
１、置房的土地一般是属于划拨土地，可以到您房屋所在当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。实施不动产统一登记后，产权证与土地证两证合一。
２、其实，在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证，才能完成交易，多出的只有工本费而已。
３、已领取琼海房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的，可随时申请按简便程序换发不动产权证，除了急需交易和抵押的情况之外，国土局建议市民们不要在近办证高峰期申领证件，以免耽误时间。
以上就是政府回琼海购房的土地证在哪里办理、办理流程是什么的相关内容，回琼海购房是个保险稳妥的项目，如果大家手头有足够的资金，不妨可以考虑一下，毕竟其他的琼海房产在遇到房市泡沫的时候很容易琼海房价大跌遭遇损失，以上内容希望可以帮助到大家。
琼海琼海市买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
