海南五指山市购房贷款已批想退房怎么办 退房条件有哪些，五指山优势，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。
贷款已经下来想退房怎么办？若五指山购房者发现房屋质量有问题是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。
根据我国相关法律规定，五指山购房者在遇到下列情况，可以要求退：
(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与 商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定五指山购房人有权解除合同。
(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知五指山购房人变更，则五指山购房人有权解除合同。
(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到五指山购房人正常居住使用的，则五指山购房人有权解除合同，例如：五指山购房人买了五指山房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致五指山购房人无法正常居住使用的，五指山购房人就有权解除合同。
(四)房屋存在抵押。很多五指山购房人买了五指山房子后，发现自己的五指山房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下五指山购房人有权利以此为由而解除合同。
(五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。
(六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。
(九)逾期交房。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则五指山购房人有权解除合同。
海南楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。
