海口市养老六大购房陷阱需提防 “楼盘热卖”也许是假象，海口房产，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
海口买房本是一件值得开心的事，但是千万不能盲目乐观，海口购房过程中可能遇到的陷阱是真不少，今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
海口买房过程中需提防以下6个陷阱：
1、“楼盘热卖’也许是假象
很多海口购房者在售楼处都会看到“人山人海”的大场面，但是这些人都是海口购房者吗？未必，这也许只是开发商专门为你营造的“大声势”，如果你产生了海口购房的紧迫感，那开发商的目的也就达到了。
在售楼处看房了之后，一定不要急于下决定，要核实一下具体信息，或者好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。
2、“赠送面积”真的是赠送的吗？
很多楼盘都打出“赠送面积”的旗号，但是这真得是赠送吗？其实很多开发商是把公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等送了你，但并不见的是一件好事，为什么这么说呢？
举例来说，把公摊面积当成赠送面积，这会降低容积率，空间密度会加大，影响居住舒适度，而且赠送面积是不会写入合同的，一旦发生纠纷，业主可能会吃亏。
3、“特价房”是不是真特价？
很多开发商打出“特价房”的噱头来吸引海口购房者，但是这里面究竟藏着多少猫腻呢？为什么这些海口房子会被推出来做“特价房”呢？有时开发商会把存在各种缺陷的海口房子拿出来做“特价房”招揽海口购房者，这些海口房子可能在户型或者朝向上存在缺陷；更有甚者只是以“特价房”为噱头，其实上并无折扣。
4、样板房面积造假
一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大；或者通过各种途径让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米，所以大家海口买房一定要看实物，别被样板房的假象迷惑。
5、规划图造假
宣传广告中会将广告图做的奢华无比，但是拿到房后却发现跟宣传的完全不一样，这是很常见的现象。广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪，所以大家应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。
6、出售未取得预售许可证的商品房
消费者购买商品房时，一定要查看海口房地产开发企业是否取得商品房预售许可证，否则你的海口房子可能会面临成为“烂尾楼”或者办证难的问题。
海南楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
