您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 临高房产 > 海南临高房产贷款买的房子可以二次抵押贷款吗?有答案了 > 正文

海南临高房产贷款买的房子可以二次抵押贷款吗?有答案了

2018-06-27 21:30:34编辑:臻房小蒋栏目:付款方式来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]海南临高房产,个人住房贷款很多人都有所了解,临高购房者将所购商品房作为贷款抵押物向银行借贷临高购房所短缺的资金。既然临高房产是抵押物,在贷款未还清之前,房主

海南临高房产贷款买的房子可以二次抵押贷款吗?有答案了,临高楼盘,无论是旅游度假、养老还是投资,海南临高都是最好的买房选择。

海南临高房产贷款买的房子可以二次抵押贷款吗?有答案了

个人住房贷款很多人都有所了解,临高购房者将所购商品房作为贷款抵押物向银行借贷临高购房所短缺的资金。既然临高房产是抵押物,在贷款未还清之前,房主对房屋就无法享有完整的处置权。那么还款中的临高房子能否二次抵押呢?

一、贷款买的临高房子可以二次抵押贷款吗?

小编告诉大家,这种问题答案是:可以的。

因为临高房产抵押贷款的临高房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把临高房子的贷款还上了,也就拿到了临高房产的物权,就可以进行二次贷款了。原则上,这样的操作是没有问题的。这里小编特别说明一下,此项操作的注意事项。

这种房屋“二次贷款”,也就是业内常说的赎楼操作。现在各大银行几乎都能操作这个业务的,但是得必备一些条件:

1、抵押在银行的临高房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态;

二、二次贷款的几个小贴士

1、贷款公司

这个是要明确的地方,因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义,办了别的事情,当然了,如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信,马路边上的临高房产抵押贷款公司。

如果自己能办理明白,建议还是自己直接申请其他的贷款,然后还上临高房产抵押贷款。不要通过不正规的民间借贷,最后有可能损失的更多。

2、还款情况

实时的查询还款的情况,一旦贷款结清了,在征信上显示了,就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差,如果正规公司,可以帮你进行查询的。有些临高房产中介也能帮你办这样的业务,当然了,还是那两个字:可靠。

3、临高房产抵押贷款的金额

如果你还款都还上了,但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。

比如说,你的临高房子是100万元,你还有50万的贷款没有还上,这时候,你找人帮你还了50万的贷款,临高房子没有负债了,如果你申请二次抵押贷款,能申请到的金额一定要大于50万,不然贷款的意义何在?最好的比例是能达到70%的商业贷款,就算利率稍微高一点也没有关系。

当然,你每个月还是要还贷款的,而且你的贷款时间后延了。究其根本,如果你会理财,想办法让手上的流动资金变多,获得的收益也就越来越多的。

如果临高房子的总价是200万,甚至500万,那中间你可以看到的差价就是1.8万的2倍、5倍了,总之,通过金融的合理化操作,我们可以适当的扩大自己的负债比例,然后获得更大的本金升值空间。

海南临高买房优势:临高是海南西线的一个滨海小城,环境优美,自然资源十分丰富,生活成本低,是旅游度假的天堂。

《海南临高房产贷款买的房子可以二次抵押贷款吗?有答案了》相关信息来自农村房产证办理流程专题。付款方式栏目专题分期付款买房合同贷款2017银行抵押贷款利率

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470