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海南五指山市楼盘开发商延期交房应该怎么写退房通知书?

2018-06-27 21:30:12编辑:臻房小鲁栏目:收房验房来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]海南五指山市楼盘,已经预定了房屋之后,可能会由于各种各样的原因需要对开发商提出退房的要求,这个时候就需要填写退房通知书交给开发商了,那么若是开发商延

海南五指山市楼盘开发商延期交房应该怎么写退房通知书?,五指山楼盘,五指山生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南五指山市楼盘开发商延期交房应该怎么写退房通知书?

已经预定了房屋之后,可能会由于各种各样的原因需要对开发商提出退房的要求,这个时候就需要填写退房通知书交给开发商了,那么若是开发商延期交房,退房通知书该怎么写?若是五指山房子开裂,退房通知书又该怎么写呢?

开发商延期交房退房通知书怎么写?

若是因为开发商延期交房造成的退房,通知书中应当写明根据合同中的条款明确规定的交房期限为那个日期之前,同时交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定,且合同中也注明应具备该商品房经验收合格这一条件,但开发商方面并未能按期交房。

然后致函(挂号信)开发商,依据合同第几条约定,本人现提出解除合同要求,并按合同约定退还房款(含已付银行的借款本利)和取得违约金。限于1个月内着手办理相应手续,若遭拒,将提起诉讼。

此后等待开发商方面处理退房通知书,以及此后的一系列手续即可正式退房成功,一般来说,因对方的过错,办理退房带来的经济损失应由对方来承担。

五指山房子开裂退房通知书怎么写

五指山房子开裂退房通知书怎么写?

裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一,若是五指山房子开裂了退房通知书又该怎么写呢?其实可以根据以下几条依据来填写:

1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。

2、出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

3、商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房,给购买人造成损失的,五指山房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

所以在发现房子开裂之后,五指山购房人可以在退房通知书中增加以上几点,来证明因五指山房子开裂而选择退房的行为是合法合理的,开发商方面必须进行处理。

以上就是关于开发商延期交房以及五指山房子开裂这两种情况下的退房通知书应当填写的内容了,若是在收房阶段遇到各类问题,还是需要及时进行处理,尽早对开发商提出退房申请,避免更多的纠纷。

五指山买房优势:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。

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