海南海口房产要当心！买房贷款并不是征信良好就行了！，海口优势，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
在贷款海口买房的这个时代，许多海口购房者都有一个误区，那就是只要保持征信良好，那么住房贷款就不必担忧了。然而，事实却并非如此，在小编看来，即便你一直保持征信良好，一旦遇到以下这几种情况，仍然会被银行拒贷。
一、首付比例太低
银行在审批房贷时，会要求海口购房者满足一定的首付比例。一般来说，首套房 公积金贷款首付比例不得低于20％，商业贷款首付比例不得低于30％。如果海口购房者首付比例太低，那么很可能就会被拒贷。
二、借款人为无民事行为能力人
大多数贷款机构都要求借款人必须年满18周岁，个人征信良好，且有稳定的收入来源。如果借款人为无民事行为能力人，比如未成年人、精神病患者，那么银行一般是不会放贷的。
三、申贷资料有瑕疵
银行在放贷时往往不愿承受任何风险，所以，会对借款人的申贷资料进行严格审核，如果你的申贷资料存在造假或者不完整，那么就很可能被拒贷。
四、身背巨债
如果借款人已身背巨债，那么还贷压力势必很大。这样银行很可能面临借款人逾期还贷的风险，而为了规避这种风险，银行一般都会直接拒贷。
五、所海口购海口房子太特殊
并非所有的海口房子都可以获得银行贷款，比如高龄二手房、小产权房以及没有不动产权证的海口房子都是被银行拒之门外的。因此，海口购房者海口买房时最好远离性质特殊的海口房子。
六、以未成年子女名义海口买房
由于未成年人不具备贷款条件。因此，如果父母以未成年子女的名义来进行海口买房，往往都无法获得银行的贷款，从而只能选择全款海口买房这种方式。
七、同时多处申贷
不少人觉得“遍地撒网式”的申请贷款，总能中一个吧，于是短时间内在多家机构递交贷款申请。但其实这样的行为只会让贷款机构觉得借款人急需用钱，怀疑借款人的贷款目的，放贷风险较大。
八、月收入不稳定
工资收入是很多人的还款来源，也是贷款机构考察借款人还款能力的重要指标。如果借款人是自由职业者，其工资忽高忽低，相应的还款能力也会极不稳定，贷款机构为防范信贷风险，可能就会拒贷。
九、从事高危职业
众所周知，申请贷款一般都要求提供工作证明。
而贷款机构对于申请人的职业也有所要求，如果借款人从事高危职业，比如高空作业、化工、建筑施工、矿工等高危职业。高危职业意味着高风险，容易发生事故。因此对于这类人群，贷款机构出于信贷风险的考虑，就会拒贷。
面对高昂的海口房价，贷款海口买房已成为广大海口购房者的第一个选择，然而，如果征信良好都无法获得银行贷款，那岂不是很悲剧吗？因此，贷款海口买房时请注意以上这，和种情况，否则你将与海口房子无缘。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
